201385客户百问.doc

融园国际项目答客问 一、关于开发商 1、开发商全称？ 答： 2、开发商开发资质？ 答： 3、开发商的注册资金？ 答： 4、开发商开发过哪些项目？ 答： 5、开发商信誉如何？ 答： 二、相关单位 1、项目的规划设计和房型设计单位？ 答： 2、项目的承建商？ 答： 3、项目的景观公司？ 答： 4、项目的监理单位？ 答： 5、项目的物业公司？资质几级？收费标准？ 答： 6、项目贷款对接银行？ 答： 7、项目的代理商？ 答： 8、项目对应的派出所、民政局、街道？ 答： 三、项目技术指标 1、项目所处位置？及后期发展规划 答： 1、总占地面积？ 答： 2、总建筑面积？ 答： 3、物业形态？ 答： 4、分几期开发？何时交付使用？ 答： 5、总户数？ 答： 6、总栋数？ 答： 7、总层数？ 答： 8、有哪几种户型？ 答： 9、容积率、绿化率是多少？ 答： 10、车位多少个？（地上地下） 答： 11、朝向是怎么样的？ 答： 12、项目有几梯几户？ 答： 13、公摊系数？ 答： 14、项目得房率有多少？ 答： 15、楼间距多少？ 答： 16、外立面风格？ 答： 17、层高是多少？ 答： 18、交房时间？ 答： 19、项目的建筑密度？ 答： 20、土地取得方式、使用年限、使用性质？从哪年到哪年？ 答： 21、交房标准？ 答： 22、以后水、电、天燃气是否三表到户？ 答： 23、是否需要支付水电气的安装费用？ 答： 24、项目内部的娱乐休闲设施？ 答： 26、项目什么时候可以开始销售？ 答： 27、五证的编号？ 答： 28、是否有样板房？是否出售？ 答： 29、项目是否有会所？是否收费？ 答： 30、水、电、气、物业是否按照商业标准收费？ 答： 31、项目有何特色？优势？ 答： 32、地理环境对本楼盘有什么有利的因素？ 答： 33、效果图（模型）是否与实际建筑物相同？ 答： 34、是否有屋顶花园？ 答： 35、室内设计是否可以变更？有什么限制和手续？ 答： 36、单位名义买房需要什么条件？ 答： 四、购买、贷款相关问题 1、项目按揭的银行是哪家？ 答： 2、首付几成？ 答： 3、可否公积金贷款？ 答： 4、可否组合贷款？ 答： 5、利率能否打折？ 答： 6、是否上门签合同？ 答： 7、是否限购限贷？ 答： 8、多套房利率是否上浮？ 答： 9、是否需要绑定办理信用卡？ 答： 10、贷款多久能批下来？ 答： 11、是否需要交纳其它费用？ 答： 12、是否能办理转按揭？ 答： 13、40年后产权如何处理？ 答： 14、预售许可证什么时候取得，何时可以销售？ 答： 15、项目的车位是租还是卖？ 答： 16、契税、维修基金等费用标准？ 答： 17、定金是否可以退？ 答： 18、如果交房不入住的话，是否可以免收物业费？ 答： 19、客户有权利在各银行中自行选择吗？申请按揭需要有什么条件？需要经过哪些程序？有哪些知名的设备供应商社区能否配社区内班车和社区至地铁的班车？ 答： 答： 6