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河北省2015年下半年房地产经纪人《经纪实务》相关：市场法的基本原理考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、商品价格的心理功能不包括。 A：商品价值的认知功能 B：调节需求功能 C：自我意识比拟功能 D：消费者指引功能 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是。 A：出让宗地竖向界限 B：土地使用期限 C：土地界址、面积 D：不可抗力的处理 E：权利型房地产投资信托 3、对于消费者来说，他们对品牌风格的感知是从一点一滴的局部开始，树立品牌风格必须在创建品牌时就要作的考虑。 A：总体性 B：前瞻性 C：整体性 D：统一性 E：客户资金代收代付风险 4、信用档案的建立和有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。 A：执行 B：管理 C：公示 D：宣传 E：客户资金代收代付风险 5、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用就是。 A：维护社会整体利益 B：抬高市场价格 C：进行集约性管理 D：降低市场价格 E：客户资金代收代付风险 6、房地产信用档案的内容包括等。 A：具体情况、业绩及良好行为、不良行为 B：基本情况、业绩及良好行为、不良行为 C：基本情况、业绩及规范行为、不良行为 D：基本情况、业绩及良好行为、违规行为 E：客户资金代收代付风险 7、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按。 A：两宗业务分别收取 B：两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍 C：一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务 D：一宗业务收取 E：客户资金代收代付风险 8、2003年8月12日，国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中明确指出，要健全房地产中介服务市场规则，严格执行执(职)业资格制度，为居民提供准确的信息和便捷的服务。 A：房地产经纪人和物业管理师 B：房地产经纪人和房地产估价师 C：房地产估价师和物业管理师 D：房地产经纪机构和房地产经纪人 E：权利型房地产投资信托 9、土地是最珍贵的自然资源和最宝贵的物质财富，是人类赖以生存和生活的基础，具有。 A：连续性和不可再生性 B：强制性和有限性 C：有限性和不可再生性 D：地方性和有限性 E：权利型房地产投资信托 10、工程地质条件不包括。 A：地基承载力 B：地震 C：洪涝 D：工程地质病害 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、《物业管理条例》规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额倍以下的罚款。 A：2 B：5 C：7 D：10 E：权利型房地产投资信托 12、房地产经纪信息整理的程序中，是一种较高层次的信息加工整理步骤。 A：筛选 B：整序 C：编辑 D：研究 E：客户资金代收代付风险 13、房地产居间可以分为房地产指示居间和房地产居间。 A：契约 B：媒介 C：合同 D：委托 E：客户资金代收代付风险 14、具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为。 A：消费者团体 B：消费者群体 C：代购团体 D：群体消费 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、房地产经纪业是房地产的润滑剂。 A：开发经营 B：市场运行 C：管理交易 D：设施建设 E：权利型房地产投资信托 16、不属于采用电话访问方式开拓房源渠道要点的是． A：附带一些实用信息，增强实用性 B：牢记电话访问的目标是争取一次面谈机会 C：在电话接听过程中，要注意快速切入主题，让对方参加到谈话中来 D：经纪人作电话访问时，一定要安排一整块时间打电话，并作记录 E：工厂的生产设备 17、下列选项中，活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。 A：新建商品房经纪 B：房地产买卖经纪 C：存量房经纪 D：房地产租赁经纪 E：客户资金代收代付风险 18、签署卖方独家代理协议的意义不包括。 A：节约时间精力 B：提高服务效率 C：节约金钱成本 D：提升服务能力 E：工厂的生产设备 19、《城市房地产开发经营管理条例》规定，将未经验收的房屋交付使用的，逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处的罚款。 A：5万元以上10万元以下 B：8万元以上15万元以下 C：10万元以上30万元以下 D：15万元以上35万元以