辽宁省2017年上半年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试卷.docVIP

辽宁省2017年上半年土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（），从而最大限度地增加利润。 A.节约运费nbsp; B.扩大市场需求nbsp; C.优化品种结构nbsp; D.降低生产成本 2、新中国成立以来，我国长期实行的是的土地使用制度。 A：土地买卖 B：土地出租 C：土地抵押 D：严禁土地买卖、出租 E：时间因素 3、不同的土地所有制，最终由__决定。 A．土地状况 B．劳动力状况 C．国家政策 D．生产力状况 4、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括．【2002年考试真题】 A：建安费用 B：管理费用 C：财务费用 D：销售费用 E：土地 5、不属于统计设计分类的是__。 A．整体设计 B．全程设计 C．单项设计 D．分段设计 6、下列关于对开标的管理，说法不正确的是__。 A．开标由招标人主持，邀请所有投标人参加 B．开标由政府部门主持，邀请所有投标人参加 C．开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行 D．开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况 7、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。 A：马克思 B：资产阶级古典经济学家 C：资产阶级庸俗经济学家 D：西方新古典主义城市 E：时间因素 8、公园绿地属于城镇土地定级的（）因素。 A．环境质量 B．城镇基础设施 C．公用服务设施 D．绿化状况 9、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备__的基础数据。 A．定性研究 B．定量研究 C．经济数学 D．数理统计 10、裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。 A．40% B．50% C．60% D．70%11、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元／平方米，容积率为1．0，若乙宗地的楼面地价为580元／平方米，该区域土地价格的容积率修正系数如下表，则乙宗地的容积率为。 A：2．0 B：2．5 C：3．0 D：4．0 E：时间因素 12、开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用测算开发完成后的房地产价值。 A：市场法 B：收益法 C：成本法 D：推测法 E：时间因素 13、某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为年。 A：43 B：44 C：53 D：54 E：合法性 14、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于__×出租柜台营业面积/商店总营业面积。 A．柜台占地面积 B．营业厅占地面积 C．商店底层占地面积 D．商店用地总面积 15、马克思主义土地经济理论的核心部分是__ A．科学的人口理论和土地利用论 B．科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论 C．土地肥力理论和土地利用论 D．科学的人口理论和土地肥力理论和土地利用论 16、我国土地评估机构的资质管理由__负责。 A．政府土地行政主管部门 B．政府房屋行政主管部门 C．政府工商行政主管部门 D．政府人事主管部门 17、采用（）法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。 A．直线 B．工作量 C．平均年限 D．年数总和 18、征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。 A．土地用途 B．土地权属 C．土地使用权 D．土地管理权 19、选择建设地点的要求不包括__。 A．节约土地 B．厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少平整土地的土方工程量，节约投资又便于地面排水 C．气候适宜 D．应便于供电、供热和其他协作条件的取得 20、路线价是不同用途土地分别测算的路线价区段的。 A：基准地价 B：标准地价 C：平均价格 D：买卖价格 E：时间因素 21、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应。 A：冲减资本公积 B：计提资产减值准备 C：冲减盈余公积 D：计入当期营业外收入 E：土地 22、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。 A．科学的人口理论和土地利用理论 B．科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论 C．土地肥力理论和土地利用理论 D．科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论 23、依照《开发区土地集约利用评价规程