重庆省2015年上半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试卷.docVIP

重庆省2015年上半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是。 A：占地企业 B：甲县政府 C：乙县政府 D：市国土资源部门 E：35％～50％ 2、当土地的实际用途与土地使用证登记用途不一致时，评估应。 A：根据客观原则，按实际用途评估 B：根据合法原则，按土地使用证登记用途评估 C：根据最有效使用原则，按实际用途评估 D：按实际用途评估，在评估结果中扣除由于变更土地用途需要补缴的土地出让金 E：合法性 3、《城市房屋拆迁管理条例》规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起__个月内向人民法院起诉。 A．1 B．2 C．3 D．6 4、__不属于影响土地利用的因素。 A．自然因素 B．经济因素 C．社会因素 D．区域因素 5、下列关于临时用地，表述不正确的是__。 A．在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意 B．抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续 C．临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准 D．临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订 6、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。 A．自然供给 B．社会需求 C．经济支持 D．计划和规划 7、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值见下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米。 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：时间因素 8、城镇范围内新征收的非耕地应__开始缴纳土地使用税。 A．自批准征收次日起 B．自批准征收次月起 C．自开工之日起 D．自实际使用该地之日起 9、土地估价涉及的供需原则并不以为基础．(2002年真题) A：替代原则 B：预期收益原则 C：变动原则 D：竞争原则 E：合法性 10、刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是。 A：股东会成立日 B：公司营业执照签发日期 C：申请成立日 D：政府主管部门批准成立日 E：35％～50％11、土地登记以__级行政区为单位组织进行。 A．省 B．市 C．县 D．乡 12、耕地的承包期为__年。 A．30 B．40 C．50 D．60 13、依据我国城市分类，特大城市是指__。 A．直辖市 B．省会城市 C．计划单列市 D．人口100万以上城市 14、人工幅度差系数一般为。 A：10％-15％ B：11％-15％ C：12％-15％ D：13％-15％ E：土地 15、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为__误差。 A．组内 B．随机 C．组间 D．系统 16、土地开发周期一般根据开发土地的确定。【2006、2004、2002年考试真题】 A：面积规模和资金来源 B：投资数额和资金来源 C：规划要求和开发的难易程度 D：面积规模和开发的难易程度 E：时间因素 17、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。 A．取得大专学历且从事相关工作满2年 B．取得本科学历且从事相关工作满1年 C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业 D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称 E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称 18、土地管理的龙头和基本依据是__。 A．土地利用总体规划 B．土地开发总体规划 C．土地利用详细规划 D．土地利用专项规划 19、不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是。 A：表示方式 B：价格基础 C：生产成本 D：形成时间 E：合法性 20、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。 A．综合分析 B．整体控制 C．主导因素 D．土地收益差异 21、确定还原率可采用安全利率加上__调整值的方法。 A．通货膨胀 B．利息 C．贷款利息率 D．风险 22