陕西省2015年上半年房地产经纪人：市场细分的作用试题.docVIP

陕西省2015年上半年房地产经纪人：市场细分的作用试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、不属于消费者需要特点的是。 A：对象性 B：驱动性 C：紧张性 D：选择性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、下列MLS系统的类型中，要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。 A：强制性的MLS系统 B：自愿性的MLS系统 C：独家代理的MLS系统 D：仅买方代理的MLS系统 E：客户资金代收代付风险 3、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是。 A：项目楼书 B：宣传单张 C：置业锦囊 D：户型模型 E：工厂的生产设备 4、消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体，与社会阶层相关的消费心理主要种类不包括。 A：基于希望被同一阶层成员接受的认同心理 B：基于避免向下的“自保心理” C：基于追求时尚与新颖的心理 D：基于向上攀升的“高攀心理” E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和。 A：职业道德 B：执业技术标准 C：执业纪律 D：行业组织章程 E：客户资金代收代付风险 6、登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。 A：7 B：14 C：21 D：28 E：客户资金代收代付风险 7、中国城市土地利用按城市中土地使用的主要性质划分不包括。 A：居住用地 B：工业用地 C：公共设施用地 D：建筑用地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、城市用地评价中的工程评估，是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估，通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，一般分类不包括。 A：适宜城市建设用地 B：基本适宜城市建设用地 C：不适宜城市建设用地 D：特别适宜城市建设用地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是。 A：房地产登记代办属于房地产经纪基本业务 B：房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人 C：房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供 D：房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力 E：客户资金代收代付风险 10、不属于植物营养物的是。 A：氪 B：氮 C：钾 D：硫 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房地产估价机构资质等级分类为一级资质的要求是。 A：有3名以上的专职注册房地产估价师 B：有8名以上的专职注册房地产估价师 C：取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上 D：从事房地产估价活动连续6年以上，取得二级房地产估价机构资质3年以上 E：权利型房地产投资信托 12、环境噪声污染的危害主要表现不包括。 A：环境噪声污染对听力的损伤 B：环境噪声污染对睡眠的干扰 C：环境噪声污染对教育的干扰 D：环境噪声污染对人体的心理影响 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额以上的，不得转让。 A：15％ B：20％ C：25％ D：30％ E：权利型房地产投资信托 14、关于《商品房销售管理办法》，下列表述有误的是。 A：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 B：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用 C：房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 D：商品住宅可以分割拆零销售 E：权利型房地产投资信托 15、经纪服务的收费是由当事人双方协定，由。 A：房地产经纪机构调节 B：政府调节 C：政府指导 D：市场调节 E：工厂的生产设备 16、建设工程竣工的验收工作，由负责组织实施。 A：建设单位 B：工程质量监督机构 C：设计单位 D：建设行政主管部门 E：权利型房地产投资信托 17、下列选项中，的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。 A：矩阵制组织结构形式 B：分部制组织结构形式 C：直线一参谋制组织结构形式 D：网络制组织结构形式 E：客户资金代收代付风险 18、品牌建设是指企业以为基础