商业调查表.doc

地产办公楼调查表格 1.? ?? ???项目所处哪个区域，具体地理位置如何？2.? ?? ???项目的东西南北与什么相邻？小环境有何特色？3.? ?? ???项目距市中心、火车站、飞机场等主要地标有多少公里？交通状况如何？4.? ?? ???项目周围主要交通设施有哪些？具体情况如何？5.? ?? ???项目周围的公交汽车的车别、班次情形，各路线的起始站及其经过的路线？6.? ?? ???项目周围的商场有多少及其营业状况如何？7.? ?? ???项目周围的学校多少及其地点交通如何？8.? ?? ???项目周围的医院多少及其地点交通如何？9.? ?? ???项目周围的其他公共设施，游乐设施如何？10.? ?? ???地理环境对本楼有什么有利和不利因素？/phtml 名称 地址 商业运营机构 联系电话 区域特性 交通状况 市场定位 开业时间 配套设施 辐射区域 物业类型 产权形式 营业面积 租金计提 车位数量 停放情况 单层营业面积 及 专柜数量 B1F：/ B2F：/ 1F： 个 平方米 2F: 个 平方米 3F: 个 平方米 4F: 个 平方米 5F：/ 6F：/ 业态分布 及 品牌名称 1F: 2F: 3F: 4F: 经营状况 年营业额 年纯利润 商家来源 招商 评价 附图 一、房地产市场研判层面 1、房地产政策分析：着重对银根政策、地根政策、其他政策等对市场的影响， 强化讨论政策 ，资讯动态应简化、明了。 2、区域动态：加上主要客群、产品亮点及竞争地块楼盘最新动态分析，及和我们自己项目的PK式比较卖点和不足。 3、一级市场土地交易情况：对以拍卖出让的用地供应、成交价格、供需趋势等与前一段时间对比的差异进行着重分析。 2、二级市场交易情况：供应量、成交量、价格对比、供应趋势等简化以图表式说话； 3、三级市场交易情况：（供应量、成交量、售价格对比）所缺少等；所以对二手高端楼盘的分析跟踪为重点阐述 4、；媒体广告方面因量少。所以分析不够深化。因将投放项目营销概况作为分析内容