2011年中齐泰安项目整合及应用传播思考248页.ppt

2 3 4 5 1` 四季分明的色彩 种植不同季节的植物，保持四季色彩的不同 消费者感受： 1、色彩的丰富，增强视觉对比； 2、凸显时间变化的体验，让人产生联想和情感； 3、保证四季各有色彩，增强生命感受； 4、社区意境营造； 2.浪漫的场景营造》》 爱莫利维尔园林路 ③ 安德森查尔斯园林区 ⑥ 黎塞留长河 ① 密苏里曲径 ⑤ 贝格比散步道 ② 俄勒冈花园水景区 ⑨ 莫德拉原著会所 ④ 弗洛里安咖啡馆 ⑦ 西岸公园广场 ⑧ 希瑟lenkin蒂芙尼花园 ⑩ 社区景点营造 西岸公园广场 石质为材料的广场上的植物、自行车径、长廊和散步道上的闲坐区，融景入身边。 必要元素：定制的蓝色半导体照明、玫瑰罗盘、不锈钢、水磨石、喷水装置、照明灯光系统 弗洛里安咖啡馆 必要元素：阳伞、遮阳斗篷、露天桌椅 俄勒冈花园水景区 俄勒冈花园底部的瀑布，外部泛着银色光泽的狭叶柳，以层叠的廊桥水景打造迷人的时光。 必要元素：廊桥、石桥、花岗石喷水装置 密苏里曲径 密苏里曲径边缘饰以边石，蜿蜒步道，以多处小景怡情。 必要元素：座椅、雕塑小品、路灯等 安德森查尔斯园林区雕塑小品 必要元素：石雕、喷泉、典型文化符号 希瑟Lenkin蒂芙尼花园 必要元素：芭芭拉史翠珊、蓝莓、清香李、月影、尼普顿、蒂芙尼植物种植 * 下面将分两个部分让策略落地 VOL-1 价值体系再造 VOL-2 阶段划分及执行大招 VOL-1 价值体系再造 价值创造开始 兴趣（需求唤起） 偏好（需求确认） 从产品到营销到体验，一以贯之的主题传播 价值传播开始 价值转移完成 购买(需求满足） “日常生活环境” “特定时刻环境” “内部创造环境” B 公共传播环境 A 价值创造环境 C 私密传播环境 园林 户型 规划 配置 土地 改造 事件 (设计大师、美学大师、生活大师、人文大师等主题体验要素植入） 形象 广告 舆论 内容植入 事件 公关传播 媒体整合 D 空间展示（终端） E 文本关系（楼书） F 样板示范（样板房） G 顾客关系 口碑传播 客户通讯 答谢事件 情境 展示 服务 互动 互动 设计 材质 品牌联动 主动传播 主动传播 印刷 户外 电视电台、网络 DM 触媒 价值 六大价值体系再造，创造体验溢价： 1\系统的美学营造 2\浪漫的场景营造 3\差异化会所营造 4\客户的现场情绪管理 5\引入豪宅物管顾问 6\引入阶层的专署服务 1.1 系统的美学营造》》 无与伦比的建筑细节叫板中国 石材建面以建筑细节昭显古风与时尚的结合。 虽然建筑采用钢筋混凝土，但在外部都加入了石材饰面，这种采自北美当地的石材使建筑更好地与周围的自然景色融为了一体。 1、纵向的墙面以层层叠叠的石材饰面，自然野趣十足。 2、具有坚实、稳定、厚重的感觉。 3、传统的北美建筑具有典范的特点。 老虎窗层层纳入自然风景 顶内空间丰富多变，以丰富的视觉及感官拓展视野，增加贵气，与自然环境自然共生。 1、高低参差，加强空气流和日光的照射； 2、视觉层次丰富，防止疲劳，增强审美情趣； 3、顶内空间丰富多变 4、不但没有压抑感，反而增加了与内部不同的空间感受。 消费者感受： 斜坡屋顶的内敛 1、为丰富立面而采用大量的坡顶 2、给人古朴稳重的感觉。 3、视觉上的层次立体丰富。 斜坡屋顶和横向木梁的组合，营造出古朴、惬意的自在空间 1、建筑中的大型拱门采用数个连接的方式，在走动观赏中， 出现延伸般的透视感 2、整体显得从容和安静。稳重的力量感 3、视觉上的层次立体丰富。 拱形门窗艺术 大型拱门的运用，大拱窗和小拱窗的结合，令原来厚重、平板、 直的线条变得柔和、生动，而富有规模感。 1.2 系统的美学营造》》 畅想家中的私人“大自然” 私家绿意竟染 木兰下栽种了一大片番红花、矮生藤类、白郁金香，还有新几内亚凤仙花、五彩芋和蕨类植物。这些植物经过精心考虑，依照季节渐次生长繁茂，直至早秋。渲染了一个花园的绿意骤然。 1、在自己生活空间内营造一种凉爽、冥思的气氛 2、具娱乐和休闲功能的品味花园 消费者感受： 1.3 系统的美学营造》》 公共区域绿植体系 五重植被景观层层递进 四季分明的色彩 三种小环境的营造技术 内外两重生态的融合 一个庭院精装修 系统的美学营造 消费者感受： 内外两重生态的融合 从水岸到社区，从社区到庭院，从庭院到房间 1、公共空间和私密空间之间和谐过渡； 2、与自然共生、和谐心情波动，保持内心平和，最大化发挥生态的养生宜居作用； 层叠多功能室外泳池设置 泳池、木平台、混凝土楼梯、挡土墙和钢制围合空间——渗入19实际早期的北伯克利风格设计中。形成独特的泳池空间。 视觉方案二 无边·风月 【未登顶者，不见天怒云海，不知天际霞光， 不懂直上