江津滨江新城核心片区控规说明.docVIP

说 明 书 目 录 第一部分 总则 1 一、规划背景 1 二、规划范围 1 三、规划依据 1 四、规划原则 2 五、规划定位和目标 2 第二部分 功能结构与规模 3 一、规划区功能与规模 3 二、规划结构 3 第三部分 用地布局规划 4 一、土地利用现状 4 二、用地布局 4 第四部分 土地利用综合控制 6 一、地块划分及编号 6 二、控制指标体系 6 三、土地兼容性 6 四、土地开发控制 7 五、建筑建造控制 7 第五部分 道路交通规划 7 一、规划目标及主要策略 7 二、对外交通规划 7 三、规划区道路网规划 8 四、轨道交通规划 8 五、公交系统规划 8 六、换乘体系规划 9 七、重要立交及道路交叉规划 9 八、道路交通设施规划 9 九、交通管理 10 十、道路指标 10 十一、竖向设计 10 第六部分 绿地系统规划 10 一、规划原则 10 二、绿地系统规划 10 第七部分 市政工程规划 11 一、给水工程 11 二、排水工程 12 三、电力工程 13 四、通信工程 15 五、燃气工程 15 六、管线综合 16 七、环境卫生设施 16 第八部分 防灾工程规划 17 一、防洪规划 17 二、防震规划 17 三、地质灾害防治 17 四、防灾规划 17 五、消防规划 17 六、人防建设 18 第九部分 生态环境保护规划 18 一、生态环境现状 18 二、环境质量规划目标 18 三、生态环境保护措施 18 四、可持续发展策略 19 第十部分 经济分析 19 一、土地利用规划结果 19 二、规划用地分级及级差地价建议 19 三、规划用地投入产出经济分析 19 四、规划方案总体评价 21 五、开发建议 21 第十一部分 城市设计导则 22 一、设计构思 22 二、宏观城市设计控制 22 三、微观城市设计控制 25 第十二部分 分期开发引导 26 第十三部分 规划实施和管理 27 重庆市江津区滨江新城（核心片区）控制性详细规划 说明书 第一部分 总则 一、规划背景 2008年初，重庆市委市政府明确提出将重庆市打造成国际一流城市，建设成为西部的金融中心、商贸物流中心、综合交通枢纽、自主创新高地、教育人才高地和文化高地，大幅提升城市核心竞争力。 “1小时经济圈”中所涉及的地区是实现这一历史使命的主要载体。按照《“1小时经济圈”西部新城协调发展规划》，江津区是主城“西进”战略中的重要组成部分和增长极。 江津——重庆市副中心 江津是重庆市主城区的西南门户，是主城区辐射川南、黔北的桥头堡。 江津区是重庆六大区域性中心城市之一、“1小时经济圈”增长核心的重要组成部分，是重庆城区一体化拓展核心区域、重庆都市区空间拓展的重要方向、西南各省市进入重庆的门户，又是重庆市人口和产业转移、功能疏解的重要载体，随着社会、经济的不断进步与发展，江津区对重庆市的带动作用愈加重要。 滨江新城——江津区新的城市中心 在新的发展平台上，江津积极调整空间拓展方向、全面提升城市竞争力和综合实力，促使滨江新城成为江津区的另一个中心城区，新的城市增长极和主要空间拓展区。规划应承接江津主城区的主要职能，将滨江新城打造成江津主城区富有活力的城市副中心。 核心区 滨江新城核心区是江津着力打造的新城核心。核心区集中体现滨江新城的定位和功能：现代化城市综合服务中心、高质宜居森林城区和高质休闲娱乐中心，成为江津城市真正意义上的商业、商务、信息、文化、行政办公和重庆市主城区新的城市副中心。 二、规划范围 重庆市江津区滨江新城核心片区南临长江，西至圣泉路，北与江津区双福组团相隔，东至高家坪以西。控制性详细规划范围8.30平方公里。 三、规划依据 1、法律、法规 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008） （2）《城市规划编制办法》（2006） 2、技术规范、规定 （1）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） （2）《城市道路交通规划设计规范》（GB 50220-95） （3）《城市给水工程规划规范》（GB 50282-98） （4）《城市排水工程规划规范》（GB 50318-2000） （5）《城市电力规划规范》（GB 50293-1999） （6）《城镇燃气规划设计规范》(2002年版 GB 50028-93) （7）《城市居住区规划设计规范》(2002年版 GB 50180-93) （8）《城市用地竖向规划规范》（CJJ 83-99） （9）《城市工程管线综合规划规范》（GB 50289-98） （10）《城市环境卫生设施规划规范》（GB 50337-2003） （11）《重庆市城市规划管理条例》 （12）《重庆市控制性详细规划编制技术规定（试行）》 （13）《重庆市城市规划管理技术规定》 3、相关规划 （1）《重庆市城乡总体规划（2007-