八门湾中南盐场及椰林湾围填岛发展项目市场研究及概念策划.ppt

主题公园内容构成 特色一：世界各国的“婚俗文化展示区” 集结世界各地不同的婚俗文化，形成集参观、体验与一体的世界婚俗文化展示区。 该区块主要以室内展览馆形式呈现，成为各国婚俗文化博览馆。 岛上包含酒店，体育公共设施，水上乐园，海景公寓，神户时装博物馆。还有两个国际学校，国际和知性的氛围也吸引了来自世界各地享受生活的外国人。， 这里分布着新鲜的游乐景点，适合全家游玩的网球场，英式足球场，由自行车道、慢跑道和散步径连结。 引人入胜的还有风景如画的河畔商街，散布着各种餐厅、零售店、酒店、电影院，博物馆。 ■ 功能规划： 体现国际氛围，吸引更广阔的客群； 营造个性定位（时装主题）、和谐优美的岛屿环境。 出行交通考虑未来，最大方便未来岛屿投入使用。 值得借鉴点: 3 美国迈阿密 富人区 Florida Keys KEY WEST（私人西屿） 背景介绍：美国的东南海岸线，佛罗里达州珠链状的岛屿链，就是著名的旅游胜地Florida Keys 它的神奇在于 由 42座跨海大桥架在几百个小岛上 和美国大陆连起来了， 最南端的岛屿就是key west。 交通：美国本土有很多种途径可以到达Key West。每天有八个不同航空公司的二十班飞机从美国的七个不同的城市飞往Key West。到Key West的途径有公共汽车，有海上轮渡摩托艇，甚至私家游艇到Key West的接送服务。 黄色的长线就是 42座跨海大桥 连接几百个小岛 优势资源： Key West被称为天堂更合适。它的大小合适， 从北向南，穿越十多条街，步行就够了。两边都是海，左手加勒比海，右手墨西哥湾。 海明威在Key West写成了《老人与海》。据说拥有全美国最美丽的日出日落，这里平和而安静，完全的隔绝。岛上树木葱茏，花枝繁盛，巨树参天，浓荫匝地， 完全不觉得太阳炙烤的辛苦。阳光下穿着很少的妙龄女郎，所有的自然景色，人文景色，文化的沉淀和历史的痕迹揉合在了一起，形成了一道独特的风景。 功能简介： 连接岛屿的桥上，可供人跑步、垂钓、观景。通往Keywest 的那段“天堂之路”上有无数的酒吧，体现了美国的酒吧文化。 这里还保留着海明威、毕晓普、威廉士、弗罗斯特等文豪的博物馆和故居。而今天相同的住着艺术家、作家和政治人物，著名的时装大腕Calvin Klein（CK品牌的创始人）现也在Key West 居住。 岛屿上主要是世界顶级富人的别墅庄园私人游艇码头 ，并配有一个机场。 文化概念的运用，更能形成差异化吸引游客以探究竟； 私密度的把握：既保证富豪阶层私密性，又形成一个迷人风景岸线让游人能来感受。 观景角度的用心设计，“全美国最美的日出日落”，形成独特的金字招牌。 富豪身份匹配的交通，海、陆、空一应俱全。 值得借鉴点: 五、八门湾中南盐场项目整体功能定位 八门湾特色是什么？ 八门湾有广阔的平静水面、八门湾有生态的自然环境、八门湾未来也有便捷的交通、……，但八门湾最大的特色是红树林。 八门湾红树林位于海南省文昌市的文昌河，与东寨港红树林是海南省两处著名的红树林景观，有“海上森林公园”之美称。八门湾红树林现有十八个科三十余类，占目前全世界红树品种八十一种的百分之四十，是我国红树品种最多、生态保护最好的地方。 八门湾红树林 红树林的特色—原生态 红树林是至今世界上少数几个物种最多样化的生态系之一，生物资源量非常丰富。 红树林能防风消浪、促淤保滩、固岸护堤、净化海水和空气的功能，是一个天然大氧吧。 项目整体定位 国际游艇俱乐部 城市旅游度假综合体 诠释： 与国际旅游岛发展目标一致，具有前瞻性的，也是符合国际水准和前沿视野的； “游艇俱乐部” 作为核心，通过项目的优势功能塑造，形成区划消费阶层的心理门槛； “城市”体现项目规模庞大综合性高，是旅游开发的旗舰级项目，可上升至“地区运营”的概念。它是度假的目的地，也是融旅游度假、休闲娱乐、商务会展、生活居住等综合功能的复合性旅游地产项目。 项目功能组合 国际游艇产业链俱乐部 国际海岸经济论坛 国际时尚休闲、商业娱乐中心 国际养生度假中心 国际游艇俱乐部 城市旅游度假综合体 国际游艇产业链俱乐部 常规来说，游艇产业链包括“游艇制造—销售—俱乐部休闲娱乐—维护保养” ，环环相扣。本项目国际游艇产业链俱乐部将主要有：世界顶级游艇销售展示中心、游艇博览会、游艇俱乐部、游艇码头群、维护保养等几大核心功能组成。 本项目将成为东南亚乃至全球最大的集游艇消费、展示、娱乐、维护、保养于一体的顶级游艇产业链俱乐部。 顶级游艇 销售展示 游艇 俱乐部 游艇 博览会 维护保养 其他 增值服务 驾驶培训 商务休闲 国际游艇产业链俱乐部 游艇 码头群 1 顶级游艇销售展示中心 吸引世界顶级游艇制造商在此设立销售展示中心，并完成后期维护保养工作，