合富辉煌天津阳光海岸旅游地产项目前期策划及定位沟通报告.pptVIP

- 本资料来自 - 企业管理资源网/ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * - 本资料来自 - 以闲适为主导的东南亚风格 建筑 园林 布局 配套 注重宅间园林的打造，让东南亚休闲度假的氛围漫溢整个区域 晚间灯光的装饰也是园林的精致感得到进一步的体现 - 本资料来自 - 注重细节的塑造 建筑 园林 布局 配套 具特色的黄色人物雕塑及瓦罐，让园林四周充满东南亚的风味 - 本资料来自 - 参与性，互动 泳池、SPA、球场等设施可布局与园林中，增加与人的互动、交流 通过参与与互动，增加人对园林、设施、社区的不同体验 建筑 园林 布局 配套 - 本资料来自 - 五星级标准会所和分会所 建筑 园林 布局 配套 以五星级标准配置公寓客房和会所功能，拔高项目档次和形象 别墅区配以高档分会所，面向高端客户 - 本资料来自 - 多元体验式的游憩配套 建筑 园林 布局 配套 完善丰富项目游憩配套（津台文化中心、戏剧馆、民艺大街等） 同时突出项目的滨海资源优势，打造多元体验式的配套，带来滨海休闲的感受 现代与传统的和谐统一 - 本资料来自 - 融合文化特色的风情商业街 建筑 园林 布局 配套 在充满天津民俗特色的商业街区徜徉，购物、休闲、饮食、娱乐、手工艺、艺术共融一炉，多官能感受特色的传统文化风情…… - 本资料来自 - 国际滨海休闲体验岛 建筑 园林 布局 配套 融合文化特色的风情商业街 多元体验式的游憩配套 五星级标准会所和分会所 自由式布局，别墅、高层分区 宁静、尊贵的别墅区 闲适、开放、自由的高层区 异域滨海度假感 参与性，互动 注重细节的塑造 以闲适为主导的东南亚风格 休闲、舒适、交流的活动场所 高附加值的附增空间 - 本资料来自 - 结束，谢谢！ 以下是沟通时间 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * - 本资料来自 - 浙商大厦：以低投资门槛突围市场的项目 响螺湾区域首个上市销售的项目 建筑面积：130000㎡ 占地面积：14700㎡ 绿化率：30% 容积率：7.06 停车位：地上109个,地下497个 入住时间：2011年 开发商：滨海浙商投资控股有限公司 典型案例二 - 本资料来自 - 浙商大厦：以小面积、低总价突围市场的项目 2008年12月淡市开盘，成功销售120套； 2009年12月售罄，一年消化861套。 策略：小面积、低单价、低总价 套均面积：52平方米 套均单价：8551元/平方米（含1500元/平方米精装修） 套均总价：45万 日期 销售套数 销售面积 销售金额 销售均价 2009年1月 52 22557937 2009年2月 45 20767870 2009年3月 71 33178035 2009年4月 44 22238180 2009年5月 78 39208504 2009年6月 87 46048462 2009年7月 65 34108419 2009年8月 249 12930 112534808 8703 2009年9月 68 40668564 2009年10月 23 14239628 2009年11月 52 32169285 2009年12月 20 12198872 2010年1月 7 396 3478644 8774 合计 861 45056 385295669 8551 浙商大厦每月销售情况 浙商大厦平面图 - 本资料来自 - 旷世国际：以高端形象确立市场地位，充分利用企业资源实现快销 世界500强的五矿集团在天津市场的第一个项目 建筑面积：181157㎡ 占地面积：20786㎡ 绿化率：Ａ座22.85% Ｂ座25% 容积率：Ａ座7.5 Ｂ座6.5 停车位：地上49;地下819 土地使用年限：商业40年 入住时间：2011年 开发商：五矿置业（天津）滨海新区有限公司 物业管理：第一太平戴维斯 典型案例三 - 本资料来自 - 五矿集团内部消化了总体量的40%； 与五矿存在业务关系往来的大投资客户也是购买的主力人群，来自塘沽本地、