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农村土地资产评估问题及对策研究 　　摘要：随着经济的发展及农村土地使用制度的改革，土地占农民资产价值的比例越来越高。我国农村土地评估行业发展时间较短，存在农村土地产权制度不完善、缺乏能够指导农村土地评估实践的技术规范及城乡建设用地土地市场不统一等突出问题。为促进农村土地评估行业发展，应全面落实农村土地权属界定，加强农村土地评估理论体系和技术规范的建设，破除土地使用城乡二元结构、统一建设用地市场。 　　关键词：农村土地；评估；建议 　　中图分类号：F301.3 文献识别码：A 文章编号：1001-828X015-00-02 　　农村土地是农民生存、发展的根本和来源。市场经济体制环境下，以市场机制配置土地资源成为市场经济发展的客观要求。管好、用好农村土地资源，是统筹城乡改革发展的客观要求，对于促进农业和农村经济的发展，带动农户增收，都有十分重要的意义。当前，农村土地资产评估的理论体系和技术规范与城市国有土地资产评估相比存在巨大差距。在当前农村土地制度改革不断向纵深推进、城乡要素交流越来越活跃的大背景下，建立规范的农村土地评估体系是盘活农村土地资源，促进农村社会和谐稳定的现实需要和内在需求。 　　一、当前农村土地资产评估面临的主要问题 　　1.农村土地产权制度不完善 　　长期以来，我国农村集体土地所有权收益管理相对滞后，关于农村集体土地所有权收益的产生机制和分配机制认识不足、