保利地产2018年第三方季度评估方案调整说明.docVIP

土建过程评估方案调整说明 调整说明 住宅实测将抹灰工程与设备安装合并比例按一下原则进行调整 实测实量评分细则 实测实量分项 所占比例 备注 混凝土结构工程 25% 提升涉及土建观感的混凝土、砌体、抹灰工程的分项比例。各分项得分按现场实际评估的各子项得分进行换算，最终评分为实际评估的各个分项按照所占比例换算而得。 砌筑工程 25% 抹灰工程 35% 铝合金（塑钢）门窗 10% 防渗漏 5% 总计 100% 商业实测项除删除地砖等精装修检查项外其余部分保持不变 实测实量把现在主体结构（混凝土、砌体、钢结构）、设备安装（通风与空调、给排水及采暖、电气工程）、抹灰工程（抹灰工程、防水）、幕墙工程共四分项改为三个分项：主体结构工程（混凝土、砌体、钢结构）、建筑装饰装修工程（抹灰、防水、幕墙）、机电安装工程（通风与空调、给排水及采暖、电气工程）。 商业砌筑工程中砌筑节点原7天”调整为不少于14天。 调整说明7天描述有误与规范不符因此按规范要求调整为 明确 防渗漏实测项中屋面防水卷材厚度应调整为防水层厚度。 调整说明 防渗漏实测项中卫生间卫生间涂膜厚度选点原则由“共8个测区，现场取样，实测值与设计值进行对比。”，调整为“随机选择8个卫生间，每个卫生间取目测最薄处，实测值与设计值进行对比。”。 调整说明 防渗漏外门窗及窗口封堵检查项中选点原则由“已施工完成区域随机抽查10