场地使用协议1.docVIP

场地使用协议书 甲方: 乙方: 甲丶乙双方在平等丶自愿丶公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方使用甲方场地、厂房的相关事宜订立本协议。 1 甲方给乙方使用的场地、厂房地址在:柳州市静兰路16号院内,面积为500m2.(以下简称该场地)使用期限为5年。即2011年12月1日至2016年11月30日。第一年场地、厂房使用金为伍万元人民币（50000元），本协议签订时乙方一次性付清给甲方；从第二年起（即2012年12月1日起），每月场地、厂房使用金5000元人民币，即在每月5日前支付给甲方﹐交纳后方可使用该场地。 2 乙方签约时，甲方已告知乙方该场地的现状及甲方的自身情况，乙方同意有偿使用该场地 并按照协议约定支付场地、厂房使用费给 甲 方。 3 乙方向甲方诺，该场地只用作从事汽车修理经营、办公活动使用，并遵守国家相关部门和行业法律法规。 4 乙方保证，在使用期内未征得甲方书面同意和批准前，不擅自改变该场地的使用用途及场地、厂房、原有布局外观面貌。 5 乙方不得私自对该场地进行转让、转租、赠与、投资、合作、给与、作价抵押、质押等用途。 6 使用期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还，场地内的厂棚、办公房、住房等乙方要爱护使用，如有损坏由乙方承担修复。 7 签订本协议时,乙方需一次性付给甲方场地使用保证金15000元人民币,作为保证金，保证金仅作为乙方履行本协议义务的担保,而不作为场地使用费或其他任何费用的预付款.本协议解除后退还乙方。 8 使用期满或本协议终止、解除，甲方 收回该场地时乙方无条件返还给甲方，乙方不得以已经投资的设备及钱物为由向甲方提出赔偿要求。乙方自行负责。 9 乙方承诺遵守执行先支付场地使用费后使用场地的原则，按时足额支付场地使用费给甲方,方可使用该场地。 10 甲方为乙方装配好独立的水表、电表，满足乙方工作及办公使用的要求，乙方使用水、电产生的费用要按月交纳给甲方，再由乙方交到相关部门。甲乙双方共用部分水电由双方平分承担费用。 11 甲方承诺为乙方办理好证件变更手续。 12 乙方必须严格做好安全生产管理,严禁无驾证开车,做到安全用电、用水、用火、安全操作设备、工具,如乙方管理不到位发生安全生产责任事故,乙方自负全部责任. 乙方要做好卫生清洁工作,保证场地干净整齐. 13 甲、乙 双方同意在 本协议内有下列情形之一的,本协议终止,双方互不承担责任: （一）本协议到期 （二）该场地因社会公共利益被依法征用; （三）该场地因城市建设需要被依法列入土地拆迁; （四）该场地业主的本单位建设需要,并提前了两个月通知甲乙双方的,本协义终止,乙方应当在接到甲方通知之日起两个月内无条件搬离该场地,因此产生的损失由甲乙双方各自承担,乙方不得为此要求甲方赔偿损失或支付违约金. 14 甲丶乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本协议: (一) 乙方未征得甲方同意改变了该场地用途及场地、厂房、原有布局外观面貌及擅自转租该场地的； (二) 乙方逾期不支付场地、厂房使用费或水电费的； (三) 乙方在该场地内从事的项目对环境构成污染的； (四) 乙方未做到严格遵守本协义所列的约定及要求的； (五) 甲方无故增收使用费及无故要乙方搬走的.； 15 本协议期期间，甲乙双方均有权在提前2个月书面通知对方的前提下，可提前解除本协议，除因甲方原因造成乙方提前终止本协议外，乙方应向甲方支付15000元人民币的违约金﹔除因乙方原因造成甲方提前终止本协议外,甲方应乙方支付15000元人民币的违约金；提出解除协议的一方向另一方支付15000元人民币的违约金后，因提前解除协议产生的损失由各方自行承担，另一方不得为此再要求提出解除协议的一方赔偿损 16 甲乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿严格按协议规定执行，如一方违反协议，另一方有权根据本协议要求其承担违约责任。 17 使用期满或本协议无论原因提前终止，甲方应在乙方按约将该场地交还甲方，并付清水电费、违约金、赔偿金等其他所有应付费用后10日内将剩余的保证金无息退还乙方。 18 本协议期满后，如甲方仍然能使用该场地,在同等条件下甲方要优先给乙方使用。 19 本协议一式二份,甲方、乙方各执一份,经甲乙双方签名后生效。 甲方姓名 乙方姓名： 身份证： 身份证 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 第