房地产地产知识 大型房地产网站方案52页.doc

Website Design 2003目录 第一章 ***工作室的理念 5 一、***工作室对房地产与互联网之间的理解 6 ? 传统房地产营销模式 6 ? 网络时代房地产营销模式 7 二、***工作室认为一个成功房地产网站能给客户带来的利益 8 1、树立全新企业形象 8 2、优化企业内部管理 8 3、增强销售力 9 4、提高附加值 9 三、***工作室认为一个成功房地产网站的标准 10 1、个性化 10 2、互动性 10 3、实用性 11 4、技术性 12 5、延展性 12 四、***工作室的优势所在 13 1、了解客户 13 2、了解互联网 13 3、了解房地产 14 4、完整的互联网服务 14 5、领先的技术保证 14 6、强大的合作伙伴 15 第二章 **集团网站构建方案 16 一、网站定位 17 二、网站结构方案 18 1、浏览者进入网站的程序 18 2、网站主体结构 19 三、网站技术方案 23 1、技术实施 23 2、技术保证 25 第三章 **集团网站推广方案 26 一、网上推广 27 （一）中文网站推广 27 （二）英文网站推广 30 二、结合网站的传统媒体推广 31 三、结合网站的社区文化活动推广 32 四、结合网站的公关活动推广 33 五、有互联网特色的现场包装 34 第四章 **集团网站建设程序 35 一、网站开发流程 36 二、网站开发时间表 38 第五章 **集团网站建设投资预算 39 1、空间租用（附加主机托管方案） 40 2、专业网页设计和制作 40 3、建立电子邮件系统 40 4、网站自动计价系统ASP程式设计 41 5、各种网关数据库接口的建立，各种反馈表格的底层程序，JAVA及JAVA SCRIPT程序的编写 41 6、网上推广 41 第二年维护费用 42 第六章 ***工作室的完善客户服务 43 一、技术支持 44 二、技术维护 44 三、培训 46 四、项目开发负责人 47 第七章 ***工作室的业绩介绍 50  第一章 ***工作室的理念 一、***工作室对房地产与互联网之间的理解； 进入21世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。房地产业，这一关系到消费者切身问题——衣、食、住、行的行业，当然也不例外。小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷出现，充分体现出房地产与互联网或者网络的有机结合已经是大势所趋。 传统房地产营销模式 由上可见，传统房地产营销将楼盘信息通过报纸、电视、电台等传统媒体向消费者传播，是一种直线的单向传递。发展商发布信息，是主观的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能从中领会到发展商想表达的内容，发展商一般很难预计，通常依靠所谓的经验来判断，具有很大的盲目性。而且每次的信息发布，发展商很难得到客户的及时反馈，并根据反馈的信息及时作出广告或者销售上的调整。 网络时代房地产营销模式 房地产项目上网，结合楼盘的特点，配合楼盘的销售策划工作，利用网络技术在网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍工程进展情况，配合现场热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍并提供网上预售、网上咨询等服务。 房地产企业上网，可充分发挥现代网络技术优势，突破地理空间和时间局限，及时发布企业信息（如楼盘、房产、建筑材料、施工机械、装饰装修材料等）、宣传企业形象并可在网上完成动态营销业务。 **集团作为广州乃至华南地区知名的房地产大型企业，在互联网上建立其自身的网站，能迅速建立起其下项目在网上的知名度和美誉度，奠定**集团在广州房地产市场的“领头羊”地位。同时，该网站又可作为**集团对外宣传，建立公司品牌形象的基地，为公司后续开发项目的宣传推广奠定基础。 二、***工作室认为一个成功房地产网站能给客户带来的利益； 1、树立全新企业形象 对于房产开发企业而言，企业的品牌形象至关重要。 买房子是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。因发展商的形象而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。以往，发展商开发项目，通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。现在通过建立网站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，而是全球范围的宣传。企业信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性和不可预见性。因此，建立网站是对企业形象的建立和维持的有效补充。 2、优化企业内部管理 企业网站的建设将会为企业内部管理带来一种全新的模式。网站是实现这一模式的平台。单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。但如果结合企业内联网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网巨大的威力。在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业与员工之间的联系和沟通等方面发