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2011年
三远
长沙岳麓区地块市场分析报告
集团
2011-7-22
三远长沙地块市场分析
—— 目录 ——
一、土地市场
二、房地产市场
三、个案分析
四、滨江新城
五、项目地块
2
一、土地市场
3
一、土地市场
1、2011年1-6月份长沙土地市场运行状况综述
长沙上半年土地成交连续较为低迷，住宅用地受政策影响较大
2月三宗土地成交，土地成交总面积为131035平米
1月供应商住用地14宗，供应土地面积是达
，成交总金额为4.41亿元。第一宗土地成交于2月
126.44万平米，共成交11宗，2宗流拍，1宗
11 日，长沙高新区春节后首块工业用地被成功摘牌
中止，11宗成交土地中有8宗用于商业。
，另外两宗土地均在2月15 日同一天交易。
3月长沙仅2宗土地成交，[2011]网挂004号
4月长沙共4宗土地成交，两宗为工业用地，分别位
由湖南省汽车摩托车贸易有限公司成功摘牌
于开福区和雨花区，其他两宗为商住两用地块，在
，[2011]网挂003号恢复挂牌规划为商业用
4月21 日同时竞拍成功。
地，被湖南新楚置业有限公司成功摘牌。
5月共有2宗土地挂牌，全部为岳麓区，一宗
用于工业，另外一宗用于商业住宅，其他区
6月长沙共有六宗土地挂牌，新挂牌土地4宗、继续
域均无土地挂牌。本月共有4宗地块成交，
挂牌土地2宗，其中岳麓区和开福区各3宗，其他区
全部分布在岳麓区，从5月成交的土地价格
域均无土地挂牌。4宗土地成交全部为工业用地，3
来看，由于梅溪湖规划利好的推动，梅溪湖
宗分布在开福区，1宗位于岳麓区，共计成交面积
片区土地价格也突飞猛进，目前的成交价格
224815.62平方米，成交总金额为11246万元。
已经达到300万/亩以上，与前两年相比提升
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