MBA论文—房地产建设项目成本与进度协调控制方法研究.doc

房地产建设项目成本与进度协调控制方法研究 专业名称：工商管理硕士 申请人姓名：袁波平 导师姓名及职称：陈志祥副教授 答辩委员会（签名） 主席： 委员： 答辩日期： 年 月 日 房地产建设项目成本与进度协调控制方法研究 工商管理硕士 硕士生：袁波平 指导教师：陈志祥副教授 摘 要 项目想要获得成功，便需做好时刻面对激烈竞争的准备，在保证成本控制和施工工期的前提下，加强各个要素的相互控制，提高项目管理绩效。 本论文结合现场的实地操作，将理论运用于实际。通过理论推导和数据分析，力求为正在实施的项目提供一整套具有实操价值的、全面的工程进度控制和成本控制解决方案。 文章运用了多种理论，主要是TOC约束理论和ＡＢＣ成本作业法。通过对房地产开发项目进度和成本构成因素的分解及其对总进度成本影响程度的研究，找出房地产开发项目的关键控制点，以及进度和成本之间相互关联、相互制约因素；最后在前面分析研究的基础上提出了相应的成本与进度控制融合管理体系。 关键词：科学城，施工项目，成本控制，进度控制 The Research of Harmonizing Project Cost Control And Schedule Control For Real Estate Project Master of Business Administration Name：Boping Yuan Supervisor：Prof. Chen Zhixiang ABSTRACT Successful project management always prepares to meet furious competition. On the premise of controlling cost and completing on schedule, the project managers have to arrange all interrelated factors and to improve the performance of project. Taking Science City as example, this article brings theory into practice. Though researching of theory and analysis of data, the article will provide general and applied measures for all kinds of real estate project manager to harmonize the cost and schedule. The article researched several project management theory, including TOC theories on schedule control, Activity-Based?Costing on the cost control. The article decompounds all kinds of indicators of influencing the project schedule and cost. Then, it includes the key indicators and some elements influencing both schedule and cost. Finally, based on the above researching, the article summarizes a management system to harmonize the project schedule and cost. Key words: Science City、Project、Cost Control、Schedule Control 目 录 中文摘要 Ⅰ 英文摘要 Ⅱ 目录 Ⅲ 图目录 Ⅴ表目录 第1章 （） 1．1 （） 1．2 研究目的 （）1．3 文献综述 （2） 1． 研究方法 （） 1． 论文结构 （）第2章 （） 2．1 （） 2．2 （） 2．3 （） 2．4 （） 第3章 （） 3．1 （） 3．2 （） 3．3 （）3．3 （） （） 4．1 （） 4． 成本管理紊乱 （） 4． 项目存在的其他问题 （）． 不良后果 （） （）