第七章无形资产与投资性房地产教学教材.pptxVIP

第七章 无形资产与投资性房地产 第一节 无形资产及其他非流动资产 一、无形资产 （一）概述 无形资产是指为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币可辨认长期资产。 特征 不具有实物形态 经济效益 不确定性 持有目的是使用 有偿取得 可辨认性 一、无形资产 （二）内容 1、专利权 2、商标权 3、土地使用权 4、著作权 5、特许权 6、非专利技术 一、无形资产 （三）无形资产入账价值 （1）购入，实际支付的价款入账 （2）接受投资者投入，按合同约定的公允价值 （3）接受捐赠，票据金额+相关税费 （4）自行开发，分为研究阶段和开发阶段。 一、无形资产 （四）无形资产的会计处理 “无形资产”核算取得和处置，按类别设置明细科目。“累计摊销”核算摊销情况。对于自行研发，设置“研发支出”，下设“费用化支出”和“资本化支出”。 一、无形资产 （四）无形资产的会计处理 1、取得 按实际支付价款，借记“无形资产”，贷记“银行存款”。 2、自行开发 研究阶段，借“研发支出——费用化支出”，贷记有关科目。期末，借记“管理费用”，贷“研发支出——费用化支出”。 一、无形资产 开发阶段，满足资本化支出，借记“研发支出—资本化支出”，贷记有关科目。 确认无形资产，满足资本条件，借“无形资产”，贷“研发支出—资本化支出”。 不满足资本化条件，借“研发支出—费用化支出”，贷记有关科目。期末，借“管理费用”，贷“研发支出—费用化支出”。 习题 新联公司外购一项非专利技术，支付价款200000元。洽购时，支付咨询费、手续费50000元，所有款项均以银行存款付讫。应编制会计分录： 借：无形资产—非专利技术 250000 贷：银行存款 250000 习题 新联公司自行开发设计某项专利技术，实际发生的专利费500000元，人工工资100000元，其他相关支出和注册登记费用30000元，其中，符合资本化条件的支出为580000元。该项专利技术已经达到预定用途。 1、开发阶段 借：研发支出——资本化支出 580000 ——费用化支出 50000 贷：银行存款 30000 原材料 500000 应付职工薪酬 100000 习题 2、登记注册后 借：无形资产—专利权 580000 管理费用 50000 贷：研发支出—资本化支出 580000 —费用化支出 50000 一、无形资产 3、接受投入 借“无形资产”，贷“实收资本”或者“股本”。 4、摊销 合同规定法律未规定 当月增加，当月摊销。 合同未规定，但法律规定 当月减少，不摊销。 两者都规定 自用，借“管理费用”， 两者都未规定 贷“累计摊销”。出租， 借“其他业务成本”，贷 “累计摊销”。 第二节 投资性房地产 一、概述 （一）概念与确认条件 是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括： 已出租土地使用权