第章城市用地分类教学教材.pptVIP

四、城市用地选择 第二节 城市用地适用性评价 在城市用地适用性评价基础上，根据城市各项设施对用地环境的要求、城市规划布局及用地组织的需要，在适建区、限建区和已建区范围内确定符合城市规模和性质的用地。 （一）定义 六、城市用地选择 （二）用地选择的影响因素 1、建设现状 2、重大基础设施 3、区域关系 4、市政设施配套 5、土地利用总体规划 6、生态环境与自然环境 7、文化遗存 8、社会问题 （三）用地选择的原则 1、遵照《中华人民共和国城乡规划法》 和《中华人民共和国土地管理法》及相关法律中有关土地的规定。 2、遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国环境保护法》等有关土地的规定。 3、应对用地的工程地质条件作出科学的评估。 4、注意保护环境的生态结构、自然资源和水 系脉络，要保护地域的文化遗产。 5、应当有经济、社会的意识与视角。 6、 要满足建设空间与环境的需要。 第二节 城市用地适用性评价 用 地 条 件 自然 条件 建设 条件 其他 条件 地质、水文、气候、 地形、生物、其他 技术经济条件 城市现状条件 社会、经济、文化、 生态、其他 用地 评定 综合评价 用地选择 城市布局 （四） 城市用地选择程序 （五）用地选择举例 河北某县城，附近资源丰富，因开发矿藏，拟新建一矿业城市。旧县城在地震时已基本毁坏，上级机关已决定该县城迁址另建。新建工业城镇加上迁建的县城人口规模约15万人左右，用地约需15km。 该县城附近地区属半山区，四周有低山环绕。地势西北高，东南低，地面基本平坦，属流冲积的一级和二级阶地。两阶地间高差10一15m，中间冲沟发育。南部为雷击区. 阶地概念：由于河流的侵蚀和堆积作用形成沿河谷两岸伸展，高出洪水期水位的阶梯状地形。阶地的级数是由下而上顺序排列，高于河漫滩的最低一级阶地，称为一级阶地，向上依次为二级、三级等。 用地评定图 3、冲沟 是由间断流水在地层表面冲刷形成的沟槽。在用地选择时，应弄清冲沟的分布、坡度、活动状况，以及冲沟的发育条件，以采取相应的治理措施，如对地表水导流或通过绿化工程等方法防止水土流失。 活动性冲沟——即冲沟还在继续发展。规划时不能利用该地带 稳定性冲沟——冲沟已经稳定了，不再发展，可以利用 第二节 城市用地适用性评价 4、地震 地震是由地壳断裂构造运动引起的。 在有活动断裂带的地区，最易发生地震，而在断裂带的弯曲突出处和断裂带交叉的地方往往是震中所在。影响城市用地选择、建筑布置 、抗震设防等 图 某地区主要地质构造与地震强烈度关系图 第二节 城市用地适用性评价 防震措施： （1）确定建设地区地震烈度 地震烈度表示地震对地表及工程建筑物影响的强弱程度。 震级是指地震的大小，是表征地震强弱的量度，是以地震仪测定的每次地震活动释放的能量多少来确定的。 举例：常熟-太仓发生了5.1级地震，但这次地震，在太仓的沙溪镇地震烈度是6度，在苏州地震烈度是4度，在无锡地震烈度是3度。 一次地震只有一个震级，而在不同的地方会表现出不同的烈度。烈度一般分为12，它是根据人们的感觉和地震时地表产生的变动，还有对建筑物的影响来确定的。 防震措施： （1）确定建设地区地震烈度 类别 地震烈度局部增加量（度） 花岗岩 0 石灰岩和砂岩 0-1 半坚硬土 1 粗状碎屑土（碎石、卵石） 1-2 砂质土 1-2 粘质土 1-2 疏松的堆积土 2-3 地质构造类别与地震烈度局部增加量 防震措施： （1）确定建设地区地震烈度 （2）在强震区一般不宜建设城市。 （3）按照用地的设计烈度及地质、地形，安排相宜的城市设施 成都 德阳 绵阳 江油 窦团山 龙 门 山 四川盆地 龙 泉 山 绵阳市 地质构造分析 地表断裂 隐伏断裂 某镇规划方案的修改示意 未发现断裂带前的规划方案 隐伏 断裂 返 回 某镇规划方案的修改示意 发现断裂后的修改方案 沿断裂带走向布置100米宽的卫生防护带 返 回 （二）水文与水文地质条件 1、水文条件 利： 城市水源地 可发展水运 满足城市造景需要 改善城市气候条件 稀释污水、排除雨水及美化环境 第二节 城市用地适用