[建筑]5工程项目中做好概预算编制及造价分析.pdfVIP

工程 管理 CONSTRUCTION 如何在工程项目中做好概预算编制及造价分析 杨有能 广西中宇工程造价咨询有限责任公司 广西 南宁 530023 摘 要：工程概预算编制和造价分析对于控制工程建设的投资尤为重要。作者在文中结合实际提出了如何提高概预算编制质量，合理确 定工程造价的工作及方法。 关键词：工程造价；概预算；造价分析 随着目前国内工程建设的快 发展，工程概预算及造价分析作为 地征用土地价格、拆迁价格等) ，对已有资料加以核对并适当补充，不 其一项对技术性、政策性要求较高的经济工作，随着工程建 的不断 能怕麻烦而沿用既有的资料。搜集好第一手资料，能为正确地编制施 发展，造价分析工作对控制工程投资显得尤为重要，对工程造价概预 工组织设计和编制概预算打下有利的基础。 算人员的要求也越来越高。在工程建 中不可避免的要遇到市场、人 3 做好工程造价编制工作，控制工程投资 为因素等的风险，使预期的工程造价概预算超出投资控制，这明显不 工程量是影响工程投资的重要要素之一，计算得正确恰当与否， 利于工程整体建设。只有不断提高概预算编制质量、合理确定工程造 将给工程造价指标带来很大影响。在综合考虑工程施工组织特点的 价，做好工程造价的动态管理，控制风险投资，改进和完善工程投资概 基础上，应先做好前期准备工作，收集工程勘查报告、地测量图、施工 预算，实行全过程的控制和管理才能良好的完成工程造价管理工作。 设计图纸、各类标准图集等相关资料，深入现场勘察、调查施工环境 1 严格取定概预算编制依据 并进行施工方案研究，了解现行国家或行业工程概预算定额、取费标 为了合理确定工程造价，概预算人员要做到“嘴勤、手勤、腿勤”。 准、以及其他相关规定，统一工程量计算规则及材料预算价格。尽可 编制依据是概预算编制的大前提，一切都是在这个大前提下进行的。 能多的掌握工程建 项目现场第一手资料。对工程总造价影响较大 它的取定直接影响到工程造价。“嘴勤”：在工程概预算编制之前，概 的桩基工程和相对复 的保温防腐项目，特别要注意工作内容漏项 预算人员要向有关人员询问、了解工程性质等相关内容。“手勤”：对 的问题。严格按定额或清单计价范围计价，掌握工程施工过程，完善 有价值的资料、对概预算编制工作有利的资料随时记载下来。“腿 工作内容，尽可能的避免施工过程中增加项目变更，保证工程造价的 勤”：要做到正确取定概预算编制依据，包括执行文号、定额、材料价 有效控制。 格、费率标准、价差调整标准等。 4 加强设计工作的管理与沟通 2 广泛搜集基础资料，为概预算编制做准备 对项目设计推行招投标制或限额 计，使技术和经济有机地结 概预算人员在提高自身的工作能力之外，还应该注重现场调查。 合。一个成功的 计方案，应该的功能适宜、技术先进、经济合理的统 深入现场，也就是上面提到的“腿勤”。现场调查是编制施工组织设计 一体，只有当三者得到充分平衡时，项目的价值才能充分体现，这就要 的重要环节，是选择施工方法、决定就地取材、合理布置施工、材料运 求技术和经济有机结合。在目前市场经济的条件下，对达到一定规模 输方法、规划临时工程和确定概预算费用的重要依据，调查资料是 的建 项目，都应进行设计招标，通过招标进行多种 计方案的技术、 计、编制概预算的基础资料，资料的正确与否直接关系到设计及概预 经济比较，优选 计方案。也可通过限额 计，按批准的设计任务书和 算文件的质量问题，是一项基础而又重要的工作。必须在 计的各个 投资估算，依照批准的初步 计总概算，严格控制施工图设计,利用价 阶段(预可行性研究、可行性研究、初步设计、施工图设计)认真对 。 值工程的原理，对工程造价进行分解，合理地确定 计方案。当然，限 特别是在招投标、施工阶段，更应本着为业主着想，从维护国家利益、 额设计也不应该一味地从节省投资来考虑问题，而应尊重科学、尊重 荣誉出发，进一步深入调查，了解情况，与建 单位充分交流(获悉当