天启南浔市调报告.docVIP

一、南浔项目市场调研计划 目前美来天力南浔项目已正式提上日程，为对当地房地产市场和消费者心理有一个全面、细致、深入的把握，以便为项目规划设计、产品定位等前期准备工作提供参考，并为即将展开的全程策划提供详细准确的相关数据和资料，现就市场调查作一个框架性的计划。 鉴于项目状况和要求，本次市场调查将分纵横两条轴线。横线主要着重于南浔当地的经济状况、地域市场、城镇规划等宏观性指标，纵线主要着重于消费者住宅消费意愿、消费习惯及偏好、产品的可持续发展性等流动性指标。在执行过程中，视具体情况，纵横两条线交叉展开，以期获得最大、最准确的信息数据，并取得告知公众楼盘信息、挖掘潜在消费者的效用。 日期安排： 4.20——4. 22 ○南浔社会经济总体状况调查： 宏观经济形势、城镇发展政策、土地开发政策、房地产金融政策等 ○地域市场调查： 周边城镇相关状况、南浔城镇格局、发展规划、产业格局等 ○南浔楼市调查： 已开发楼盘、在开发楼盘、待开发楼盘、楼盘品质、策划包装、销售价格、销售形势等 为更深入地了解区域市场状况，增加可比较性，我们将对南浔周边重点城镇的楼市和项目进行调研；另由于客观原因，一些宏观性数据资料的获取需要开发商利用在当地的资源优势予以配合。 4.20——4.25 ○消费者意愿调查： 目标客户群体消费特征、居住需求特征、住宅产品偏好、居住心理及生活态度、对本案所处地块的态度和意见等 4.26