[管理学]第四章 房地产经营目标.pptVIP

第四章 房地产经营目标 第一节 房地产经营目标的内容与体系 第二节 房地产经营目标的作用与原则 第三节 房地产经营目标的调整 第一节 房地产经营目标的内容与体系 一、房地产经营目标的内容 1. 房地产经营的战略目标 成长性目标、稳定性目标、竞争性目标。 2. 房地产经营战术目标 （1）追求最大利润目标。 （2）一定投资收益率目标。 （3）保持价格稳定目标。 （4）以保持或增加市场份额为目标。 （5）应付和防止竞争目标。 （6）保持良好的销售渠道目标。 二、房地产经营的目标体系 （一）层次目标 1. 基本目标——成长性目标、稳定性目标、竞争性目标等 2. 中间目标——对内目标，对外目标 3. 具体目标 （二）整体目标与局部目标 1. 公司目标 2. 部门目标 3. 开发及生产现场目标 （三）常见的经营企业战略目标结构 1. 以销售额和利润额为重点的战略目标结构 2. 以扩大市场面积和提高市场份额为重点的战略目标 3. 以新技术、新产品、新质量为重点的战略目标结构 4. 以高效率低成本为重点的战略目标结构 第二节 房地产经营目标的作用与原则 一、房地产经营目标的作用 1. 指导性作用 2. 协调