工程造价管理相关知识PPT.ppt

第三章 建筑工程造价相关法律法规 1、施工许可证 （1）申请施工许可证条件 已办理建筑工程用地批准手续；在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工单位；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。 （2）施工许可证的有效期限： a. 建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 b. 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 c. 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 第一节 建筑法 2、从业资格 造价工程师执业资格制度 ①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年； ②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年； ③ 变更注册：变更注册后延续原注册有效期。 造价员从业资格制度 ①《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检验1次； 　②有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章： 1)无工作业绩的； 2)脱离工程造价业务岗位的； 3)未按规定参加继续教育的； 4)以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的； 5)在建设工程造价活动中有不良记录的； 6)涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的； 7)在两个或两个以上单位以造价员名义从业的。 ③继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年； 3、工程造价咨询企业 （一）由住房和城乡建设部实施的资质许可：甲级资质 （二）由省住房和城乡建设厅实施的资质许可：乙级资质 一、甲级资质 　　 1、已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3 年（含乙级［暂定期一年］）； 　　 2、企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的 60% （出资人中注册造价师执业资格证书须注册在本企业），且其出资额不低于企业注册资本总额的 60% ； 　　 3、技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称（应具有社会化评审或全国统一考试取得的高级技术经济职称），且从事工程造价专业工作15年以上； 　　 4、专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于 20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于 16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员（应取得全国建设工程造价员资格证书）具有从事工程造价专业工作的经历； 　　  建设工程造价管理基础知识 编制人：XXX 日期：2011年7月30日 工程造价的含义 第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念 非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和； 生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 第一章 工程造价的构成 本章提要 1、建设项目投资的构成：固定资产投资、流动资产投资2、设备及工、器具费用的构成：国产、进口3、建筑安装工程费用的构成：直接费、间接费、计划利 润及税金。4、工程建设其他费用的构成：土地使用费、与项目建设有关的其他费用5、预备费、建设期贷款利息6、固定资产投资方向调节税 第一节 概述 设备购置费 设备原价 设备及工、器具购置费 设备运杂费 工具、器具及生产家具购