工程造价管理相关知识点PPT.ppt

* * 工程造价管理 闽大土建系工程造价专业 2012年3月 工程造价管理是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。 计算和控制工程造价是工程项目建设中的一项 重要的技术与经济活动，是工程管理工作中的一个 独特的、相对独立的领域。 工程造价计价与控制现已成为全国造价工程师 执业资格考试的四门课程之一（基础知识、技术与 计量、造价控制、案例分析）。 一、工程造价计价的基本原理与方法 1.工程造价计价基本原理 —工程项目分解与组合 工程项目是单件性与多样性组成的集合体，不能象普通商品一样批量生产，统一定价。工程计价的主要特点就是按工程分解结构进行，将整个工程分解至基本项，分别计算后再组合汇总，计算出工程的全部造价。 2.工程造价计价的基本方法 工程计价的形式和方法有多种，但工程计价的基本过程和原理是相同的。影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。公式为： 工程造价≈∑（工程实物量×单价） 式中i为第i个基本子项，n为工程结构分解得到的基本子项数目。 基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价也大。 二、工程造价控制的基本原理与方法 1.工程造价控制的基本原理 —全过程动态控制 一是全过程，指从决策阶段开始至后评价为止的全过程控制；二是动态性，即随着外界影响因素的变化而动态控制。 2.工程造价控制的基本方法 在工程项目建设全过程中，工程造价控制贯穿各个阶段。技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。主要方法有：可行性研究；限额设计；价值工程；招标投标；合同管理。 第一章 相关知识点 建设程序是指建设项目从设想、选择、决策、设计、施工到竣工验收交付生产或使用的整个建设活动的各个工作过程及其先后顺序。这个先后顺序是人们在认识客观规律的基础上制定出来的，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。按照建设的先后顺序，建设阶段的设置和划分如下。 1.项目建议书阶段 其是建设起始阶段，对要求建设某一具体项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想。 §1.1 建设阶段与建设项目的组成 一、工程建设的阶段 项目建议书一般应包括以下几个方面的内容：1）建议项目提出的必要性和依据；2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；4）投资估算和资金筹措设想；5）项目的总体进度安排；6）经济效益和社会效益的估计。 项目建议书由业主根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划等要求，经过调查、预测分析后提出。有的项目建议书还要委托有资格的工程咨询单位评估后确定，并按照建设总规模和行业大中小型项目划分标准及限额的规定进行报批。 2.可行性研究阶段 （1）可行性研究 项目建议书一经批准，即可进行项目可行性研究的论证工作。其是一系列对项目建议书批准的建设项目在技术上是否可行和经济上是否合理的分析和论证工作。凡未经可行性研究确认的项目，不得编制向上报送的可行性研究报告和进行下一步工作。可行性研究一般由有资质的工程咨询机构或设计单位承担。 按有关规定，不同行业的建设项目，其可行性研究内容可以有不同的侧重点。 （2）可行性研究报告及审批 根据《国务院关于投资体制改革的决定》，政府对于投资项目的管理分为： 审批、核准和备案三种方式。 对于政府投资项目实施审批制，非政府投资项目区别情况采用核准制或备案制。 核准制适用于《政府核准的投资项目目录》以内的项目；该目录以外的一般实行备案制。 可研报告编制完成后还要按规定报批。 3.项目评估阶段 为确保可研报告的科学性和可靠性，对于可行性研究报告一般要经主管部门授权的工程咨询机构对其进行评估；银行贷款项目，贷款银行一般也要对项目进行评估。经评估认可的可行性研究报告，才能作为编制项目设计任务书的依据。 4.设计工作阶段 设计是对拟建工程在技术和经济上的全面和详尽的安排，是建设计划的具体化，是建设实施的依据。设计单位应通过招投标选择确定。项目设计任务书又称计划任务书，设计任务书的一项重要工作是完成初