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房地产经纪机构资质审批制度 一、责任单位和责任人 责任单位：市建设局产权市场管理处 责 任 人：承办人（A、B）、处长、主管副局长、局长 二、审批权力行使依据 （一）《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定：“设立房地产中介服务机构，应当向当地工商部门登记、办照后再到所在地县级以上人民政府房地产管理部门备案。” （二）《黑龙江省城市房地产中介服务管理规定》第十四条至第十五条规定：“应当有固定场所、办公设施，注册资金不少于10万元、有4名以上具有资格证人员。取得资质证书后到工商部门取得执照后开展业务，资质实行年检，未取得资质证书和年检的机构，不得从事业务。” 三、条件和标准 申请房地产经纪咨询服务机构资质申报应具备以下条件： （一）有自己的名称、组织机构； （二）有固定的办公用房和办公设备设施； （三）有规定数量的财产和经费； （四）有规定数量的专业人员。 四、所需材料 （一）申请报告； （二）申请表 一式2份； （三）房地产经纪咨询服务人员资格证书。公司5人、事务所3人、中介所3人； （四）固定经营场所、办公地址证明。产权证书、租赁的需要协议； （五）机构法人代表（负责人）任命或确认书； （六）从业人员身份证件； （七）企业名称核准通知书（已取得营业执照的复印营业执照； （八）机构管理制度及有关材料； （九）组织机构章程（公司）； （机构验资证明）（公司10万元、事务所2万元。限新报企业）。 五、受理 （一）市建设局行政主管部门设立服务窗口，对申请人提出的申请进行登记，对材料齐全、符合法定形式的，予以受理，并出具书面受理通知书；对材料不齐全或不符合法定形式的，一次性书面告知申请人需要补正的内容；对不符合国家有关法律规定的，出具书面不予受理通知书，并说明不予受理的理由； （二）市建设局服务窗口自接受申请之日起3个工作日内将登记表和申请材料做出受理或不受理决定。 六、审查与决定 （一）承办人（A、B）对材料进行初审，在3个工作日内完成，形成审核意见，报承办人（A、B）审核，处长组织召开处务会集体研究审核，对符合条件的，做出审批决定，并报主管副局长审批，主管局长签批。 （二）承办人（A、B）将有关材料立卷存档。 七、办理时限 自受理之日起6个工作日做出审批决定 公开公示 本制度原文及相关材料示范文本在齐齐哈尔市政府门户网站()长期公布。拟审批情况和审批结果分别在该网站上公示和公告不少于7个工作日。 九、监督检查 执行《齐齐哈尔市建设局关于执行规范权力运行制度监督检查办法（试行）》。 十、责任追究 执行《齐齐哈尔市建设局关于违反规范权力运行制度责任追究办法（试行）》。 附件：房地产经纪机构资质审批工作流程图 附件： 房地产经纪机构资质审批工作流程图 工作总结、、述职报告、申报文本、申请文书、可行性报告等精品文档 尽在/smsp1982；/smsp1982。 工作总结、、述职报告、申报文本、申请文书、可行性报告等精品文档 尽在/smsp1982；/smsp1982。 个人提供资料 业务人员受理 业务人员出现场 主管处长审查 处长审核 发放资质证书 处会审批 网上公式不少于7个工作日 副局长、局长审批