沙朗片区温泉发展策划PPT.ppt

沙朗乡集镇规划设计;目 录;国内著名温泉项目简介;;;;;;;;;民族的乡土的――带领国际化的时尚潮流 纵观目前国内温泉旅游，能够传达历史，体验汤泉文化经典的项目少之又少（御温泉、海泉湾、日月谷、天沐温泉），大多是“拿来主义”形成的“万国文化”，缺乏品牌自主性，缺乏产品差异化，无法形成国际竞争力。（重模仿轻创新；重概念轻内涵，缺乏产品；资源不好的，炒概念；资源好的，没产品） 旅游消费是消费文化。“特色是旅游之基，文化是旅游之魂，环境是旅游之根，质量是旅游之本”；真正的差异源自文化，文化差异是可持续的竞争力。温泉设计应当向日本学习，挖掘中国传统文化和本地文化资源。 ;市场细分 细分市场是温泉旅游大众化发展的必然趋势，市场需求决定产品和服务特色。调查表明，当下针对中年男性、家庭群体、老年保健和中小型商务群体的针对性温泉旅游产品最受追宠。 对区域市场进行细分和研究，对同一区域细分市场的消费游客再进行细分和研究，针对不同的年龄、消费能力、偏好提炼消费需求，跟进需求开发特色产品，并通过市场的检验进一步提炼，形成定制化、经典化的套餐，不断完善质量，提升品质，从而形成竞争优势。 ;全天候的亲水休闲 不同于其他旅游项目的时间限制性强的特点 24小时可消费产品（日夜泡浴、餐饮、住宿、娱乐、商务），与一般旅游景区不同，特别是观光型 淡旺季越来越不明显（消费观念、水上乐园等） 温泉旅游的收益，不能像水龙头，开闸进账，关闸就歇业，而要向温泉自身一样，365天，不分黑白昼夜的运转。 ;四季旅游休闲整合的产业聚集 四季休闲，是温泉产业最为可持续发展的结构要素。由此，引发了四季休闲产业全新的集结与整合，形成了以温泉为中心新的产业模式与业态发展。 春——赏花、踏春等观光 夏——水游乐，森林避暑，消夏 秋——采摘，山野运动 冬——冰雪游乐 使得温泉旅游经济“四季恒温” ;形成温泉生活方式 休闲三分天下（观光、休闲、娱乐） 从个人角度看，旅游是一种短期的生活方式；从社会角度看，就是一种常态的社会生活方式；它已经成为城市居民生活质量的重要组成部分 两方面问题：消费者观念和温泉本身的打造 温泉“五头”——看头、住头、吃头、玩头、买头 自然性、康体性、观赏性、多样性 ;温泉游憩方式不断创新 泡浴方式；康疗；组合游乐；文化体验。 近年来温泉泡浴方式在不断创新，温泉产品的附加值在不断提升。从巧克力浴、咖喱浴等洗浴类型的创新，到室内外温泉、音乐泉、温泉烹饪等利用方式的创新，再到温泉辅助减肥、美体等温泉套餐的开发，创意产品层出不穷。 除了泡浴方式，温泉游憩方式还可以在温泉休闲文化体验上进行创新，比如华清池大型露天温泉实景剧《长恨歌》、温泉风情休闲水街、其他娱乐项目等。 ;;;总结温泉文化包装的几个原则 1、温泉项目的核心是温泉洗浴，但它绝不等同于洗澡。汤文化的持久魅力是它给人身心带来脱胎换骨的精神“升华”，享受和愉悦。 2、环境设计是温泉文化包装的第一要素。享受和愉悦首先来自于环境。森林、山谷、湖泊、溪流、田园、湿地等营造的是“回归自然，心凝神释”的意境。要结合环境资源实际，放大环境效果。 3、空间意境创造。空间意境包括建筑、景观、视野、色彩、声音、服务设施、服务者等，总体目标是创造与自然和谐的愉悦氛围，“视境于心”。 ;4、强化文化引导。愉悦和享受是主观感觉，需要特殊指向的文化符号去暗示激发。所谓温泉养生产品的核心即指此。道家的“静”、佛教的“禅”、瑜伽术、历史传统和名人行为、故事等都是“点化”洗浴者达到彻悟、升华的有效文化引导方法。5、通过休憩方式的创新和丰富，延长温泉产业链。温泉项目必须通过设计丰富的休闲、娱乐、文化活动鼓励洗浴者积极参与，从而使其主动融入温泉度假产品结构中，由此拉长消费环节，改变温泉消费的结构。6、品牌提醒。温泉项目设计要尽力显示品牌的优越、独特，使消费者过程中处处时时注意到消费品牌的价值，由此产生强烈的消费意愿。7、温泉项目设计要有利于服务的质量及表达方式。服务质量直接决定消费者的评价，而服务的表达方式则会影响消费者的感受。;;一、温泉旅游不是单一项目结构，而是产业结构。温泉资源和收益是有限的，但温泉旅游可以形成产业体系，带动地区产业发展；温泉旅游项目可以延伸为多种业态的丰富产业链，从而获得稳定宽广的收益。温泉旅游项目策划合理收益结构应当是非温泉项目占较大比重。 二、温泉旅游项目和旅游地产、户外运动、康体养生、会议度假、??水娱乐等具有天然可融性。在温泉旅游项目策划时应特别注重与上述项目的要素复合配置。 ;三、作为专项旅游，温泉项目设计必须考虑主题特色。温泉资源、环境气氛、文化底蕴、服务品牌、游憩方式等都可能实现这一目标。四、温泉资源的属性和温泉旅游消费的差异，决定了温泉项目设计的明显指向性。因此，资源配置利用必须兼顾公共权益和