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第 26 卷第 1 期 工 程 经 济 Vol.26　 No.1 2 016 年 1 月 ENGINEERING ECONOMY Jan. 2016 轨道交通对房地产价值影响的研究进展* 陈卓，赵强 （南京财经大学公共管理学院，江苏南京 210046） 摘要：选取近几年来国内外关于轨道交通对房地产价值影响的相关文献，从轨道交通影响的范围、时效 性、分市场效应和定量分析方法等方面进行总结评述。在此基础上，就未来的研究趋势以及值得关注的新 问题作出展望，以供深化和拓展研究。 关键词：轨道交通；房地产；空间计量经济学；研究趋势 中图分类号：F293.3　　文献标识码：A　　文章编号：1672-2442 （2016）01-0065-05 DOI：10.19298/j.cnki.1672-2442.201601065 Research Progress of the Impact of Rail Transit on the Real Estate Value CHEN Zhuo，ZHAO Qiang （School of Public Administration，Nanjing University of Finances and Economics，Nanjing 210046 ，China） Abstract ：The paper selects relevant literature about the impact of rail transit on real estate value during the last years at home and abroad，and summarizes the range，the temporal effect，the sub-market effect and the quantitative analysis method of rail transit impact. On this basis，forecasts the future research trends and new issues of concern，in order to deepen the research. Keywords：rail transit ；real estate ；spatial econometrics；research trend 电车等形式，其中地铁是我们日常生活中接触比较多的 1　引　言 一种，截至目前，我国已有25个城市开通了地铁，有14个 近年来，国内外学者采用实证方法研究轨道交通 城市正在建设中，还有7个城市的地铁正在规划建设， 对房地产价值的影响，虽然针对不同地区结果不尽相 全国的大中城市正掀起地铁建设的高潮。以地铁为研究 同，但是大部分研究均表明，轨道交通对沿线房地产价 对象的实际案例，给国内学者研究轨道交通对房地产价 值确实有着积极的影响，尽管有时这种影响效应并不 值的影响提供了数据基础，研究成果也如雨后春笋般涌 显著。 现。由于不同城市之间的地理位置、人口密度、经济发 随着我国城市化进程的不断加快，越来越多的城 展水平、交通状况等因素不尽相同、存在差异，随着我 市积极发展轨道交通。轨道交通包括地铁、轻轨、有轨 国轨道交通的不断发展，这一领域的研究仍将是国内学 *基金项目：2015年南京财经大学研究生创新计划项目；国家社科基金 界关注的焦点。