[应用文书]大丰星湖花园初步设计说明201001.pdf

丰市区东西呼应，成为盐城市“双核”中的海滨一核和大丰城市的次中心。 2、大丰属于亚热带与暖湿带的过渡地带，四季分明，气温适中，雨量充沛，适宜喜湿作物的 第一章 设计总说明 生长。年平均气温14.1℃，无霜期213天，常年降水量1042.2毫米，日照2238.9小时。 一、工程概况 3、建筑物抗震设防烈度：7度半；设计地震分组：第一组；设计基本地震加速度值：0.15g； 1、项目名称：大丰星湖花园项目； 抗震设防类别：标准设防类（丙类）。根据场地类别（Ⅲ类），按8度要求采取抗震构造措施 2、建设单位：大丰市港城置业有限公司； 4、工程地质条件：待业主提供，场地类别根据以往工程经验暂按Ⅲ类考虑。 3、建设地点：江苏省大丰市； 5、由于甲方尚未提供本工程设计所需全部资料，待资料齐全后，我院将进行复核和深化设计 4、建设用地规划性质：商业居住用地 工作。 二、设计依据 四、规划设计条件 1、已汇报通过的《星湖花园项目》方案设计文本； 根据《江苏省城市规划管理技术规定》，大丰市海港新城总体规划对本项目基地的要求及甲方 2、建设单位对大丰星湖花园商业住宅小区项目的设计要求； 在回复函中提供的信息，关于建筑退界的相关要求：建筑退界：建筑退让道路规划红线及有关建 3、国家及江苏省、盐城和大丰市现行的有关规范和规定： 筑控制线距离：西侧环湖路规划道路红线20米，后退红线距离不小于3米；东侧洋辉路规划道路红 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 线44米，后退红线住宅距离不小于12米，商业距离不小于10米。北侧星光大道规划道路红线40米， 《高层民用建筑设计防火规范》GBJ50045-95；（2005版） 后退红线住宅距离不小于12米，商业距离不小于10米。 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 新建建筑物建成后周边原有的住宅的日照须满足《江苏省城市规划管理技术规定》《江苏省住 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005 宅设计标准》中的日照要求。 《夏热冬冷地区