b2e[工学]土木工程概论论文.docVIP

浅谈土木工程与土地资源利用问题 随着经济发展和人口增长，城市人口密度迅速增大，造成城市用地紧张。近年来，工程建设对土地资源的利用不断增多，造成土地的日益紧缺。另外，很多建筑工程存在着很严重的土地浪费现象，造成耕地的不断减少。因此，在这里有必要谈谈土木工程与土地资源的利用问题。 先来了解一下我国的耕地状况。大陆人均耕地面积约1.39亩，不到世界平均水平的1／2，但耕地还以每年近千万亩的速度在减少又处于城市化、工业化快速发展阶段，建设用地需求大，人地矛盾尖锐；大陆农业基础设施薄弱，中低产田的比例占总耕地面积的2/3以上；全国土地利用形态破碎和零乱，田坎、道路、沟渠、坑塘面积过多，土地利用效率低；因工矿生产建设挖损和压占废弃的土地约400万公顷等等。各地胡乱圈地规划开发区、工业园、住宅用地，而大量规划出来的土地却又闲置不用。楼层普遍太低，对本来就稀缺的土地资源没有加以合理利用，可耕地和自然景观地急速减少，造成大量土地资源浪费。住房消费追求大面积、高标准，楼层和室内设计不合理，每户的居住面积过于宽大奢侈，建筑材料的节能性不好等等，每多一处建筑就多一份土地、水、电等方面的资源浪费。一些城市建设贪大求洋，尤其是中国各地许多形象工程的利用率低下，闲置期过长，造成土地、建筑成本等方面的浪费。 盲目规划建设中央商务区。中央商务区是高度繁华，高度集中的办公区，其主要对象是跨国公司、大型金融机构，我国具备建立中央商务区的城市仅有二三个，但目前全国已有40个城市在规划中央商务区，其中有2个城市人口不足20万，这说明此类建设存在着非常大的盲目性大型商业设施的建设，往往需要占用大量的土地。商业地产的“开发热”，又常常造成土地资源和商业资源的闲置与浪费。目前在我国流通领域内，存在着盲目投资打造大商场、商业街、大型MALL、大型物流园区等问题，流通领域的投资过热，造成了大量土地资源和商业资源的浪费?一是人均建设用地和户均宅基地面积普遍偏大二是空闲宅基地较多，形成了大量的土地浪费。三是村民违规建房现象普遍，村组买卖宅基地严重五是城镇居民擅自在农村尤其是城乡接合部私自购买宅基地或住房问题较严重 针对土地资源的严重浪费问题，为了在工程建设中合理利用和节约土地资源，必须采取法律、经济和行政等综合手段，促进资源的有序、高效开发和利用。坚决遏制浪费资源、破坏资源的现象，实现资源的永续利用政府应出台相应办法，强制解决“烂尾楼”问题如出台有关优惠政策吸引有能力的经济主体投资“烂尾楼”的建设，允许新的开发商对投资项目原来的规划进行调整；对于那些存在经济纠纷的“烂尾楼”，通过法院组织拍卖。首先要求各地加快编制乡镇土地利用总体规划和乡镇规划、村庄规划，根据规划用地。在没有完成规划的地方，不得利用农民集体所有土地进行非农建设，坚决贯彻“一户一宅”，宅基地的面积不得超过我省城郊２分地、平原川地３分地、山地丘陵４分地的最高标准。此外，各地还应出台奖励措施，鼓励农民腾退闲置和多占宅基地，并鼓励农村新增宅基地优先使用村内空闲地、废旧老宅基地和未利用土地，要坚决查处村组干部非法买卖宅基地的行为。促进土地的节约集约利用