[合同协议]房屋出租合同.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 联系电话： E-mail：1092622390@ 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 工作单位： 单位地址： Q Q： 紧急联系人及电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将房屋租赁于乙方达成如下协议： 租赁标的 甲方房屋（以下简称该房屋）之总标的，- ；房屋结构为混凝土，总建筑面积 平方米；该房屋的土地使用权为出让划拨方式取得；房地产权证号为： 。. 房屋用途 1、该房屋用途为住宅。 2、除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。 租赁期限 租赁期限自2012年 月 日起，最低租赁期为6个月。除另有约定外。 租金 1、该房屋月租金为（人民币，下同） 百 元整。 2、租赁期间，如遇市场较大变化，双方可另行协商调低或调高租金标准，且不大于10%；除此以外，双方不得以任何理由调整租金。 付款方式 乙方应于本合同签订之日向甲方支付租金。租金按季度结算，付三押一。每三个月为一个承租期。后乙方应于每个承租截止日期前10日预付下一季度租金给甲方。甲方只打收据，不开具发票，且经过乙方之完全同意。 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起七日内，将该房屋交付给乙方。 甲方对产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷；除协议补充另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 维修养护责任 1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行必要的检查、修缮，乙方应予以积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋老化、大修费用由甲方承担；乙方在居住期间应自发自觉地爱护室内装修以及其他物品实物、器具。如因乙方居住期间损毁，维修费用由乙方承担。 2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和发生的维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 3、租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行物业规定并承担全部责任和服从监督检查。 4、甲方会在合适的时间对地板进行必要的保养，乙方应该予以支持。 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和较大装修，需要先征得甲方的书面同意，投资费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需的费用。 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付（所有费用均按照济南市物价局之规定价格）： 1、电费：入住时电表数字为：____________(卫生间、厨房以及走廊等按人数均摊) 2、煤气费 ：（按照使用人数均摊） 3、水费：入住时水表数： （按照使用人数均摊） 4、暖气费：（按照居住平方数和卫生间、厨房以及室内客厅走动空间均计入均摊） 在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均有双方协商支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋、钥匙等退还甲方，并经过甲方检验。如乙方要求继续租赁，则顺延。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情景之一的，甲方可根据情况选择终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将租赁的房屋转租的。 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。 3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。 4、逾期交纳房租的。 5、利用房屋进行违法活动的。 6、故意损坏承租房屋的。 7、扰乱合租者正常生活秩序和作息时间，经大多数合租者多次劝说或反映者。 8、发现有偷盗行为以及其他犯罪行为者。 第十三条 提前终止合同 1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需要提前一个月通知对方。双方任何一方在最低租赁期间（6个月）内终止合同需缴纳月租金的50%做为补偿。经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 2、如因国家建设、不可抗力因素等原因，必须终止合同时，一般应该提前一个月通知。双方的损失或是不便互相不承担责任。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起