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文章来源：中顾法律网 免费法律咨询3分钟100%回复 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ 房地产抵押估价报告 致 委 托 方 函 ***公司： 承蒙委托，我所对 所有位于南阳市 路 的房地产进行了抵押价值评估。 估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。 估价时点： 年 月 日 估价结果： 估价人员根据估价目的，遵循估价原则，采用科学的估价方法，在认真分析所掌握资料与影响 估价对象价值诸因素的基础上，在难以采用其他估价方法的情况下，取成本法计算结果为估价结果， 最后确定估价对象在估价时点的房地产抵押价值为人民币 元，大写：人民币 元整。 南阳市宏基有限责任房地产评估事务所 法定代表人： 二00六年三月 日 估 价 师 声 明 我们郑重声明： 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估 价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与当事人没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准GB/T50291—1999《房地产估价规范》及建设部、中国 文章来源：中顾法律网 免费法律咨询3分钟100%回复 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ 人民银行、中国银行业监督管理委员会联合颁布《房地产抵押估价指导意见》进行分析，形成意见 和结论，撰写本估价报告。 5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘，但仅限于对评估标的物外观和使用状 况。估价人员不承担对评估标的物建筑结构、质量进行调查的责任和其他被遮盖、未暴露及难于接 触到部分进行检视的责任。实地查勘人：***，其他估价人员未对本估价报告中的估价对象进行实 地查勘。 6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助。 7、本估价报告需经估价人员签名盖章并加盖估价机构公章，作为一个整体时有效，复印件无 效。 8、本估价报告所依据的有关资料由委托方提供，委托方对资料的真实性负责。因资料失实造 成评估结果有误差的，估价机构和估价人员不承担相应的责任。 中国注册房地产估价师签章： 估价的假设和限制条件 一、估价报告结论成立的假设前提： 1、委托方提供资料属实，估价对象为全部产权。 2、估价对象在估价时点的房地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。 3、本估价报告估价结果是在公开市场前提下求取的房地产抵押价值，未考虑快速变现等处分 方式带来的影响。 来源:评估师信息网 4、假定估价对象在估价时点状况与在完成实地查勘之日的状况一致。(估价时点不是完成实地 查勘之日时用) 二、估价报告使用的限制条件： 文章来源：中顾法律网 免费法律咨询3分钟100%回复 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ 1、估价结论为满足全部假设与限制条件下的价值。 2、本估价报告按照既定目的提供给委托方使用，若改变估价目的及使用条件，需向本所咨询 后作必要修正甚至重新估价。 3、本估价报告的有效期限为半年。如超过有效期,或估价时点之后、有效期之内估价对象或国 家经济形势、城市规划、房地产税费政策等发生变化，对估价结果产生明显影响时，委托方应及时 聘请房地产评估机构对估价结果作相应调整或重新估价。 4、为保障抵押双方的合法权益，在确定贷款额时，估价报告使用者应充分关注“房地产抵押估 价报告使用提示”及“房地产变现能力分析”。 5、本估价报告分为“估价结果报告”和“估价技术报告”两部分。“估价结果报告”提供给委托方， “估价技术报告”部分内容根据有关规定由估价机构存档。 6、未经估价机构书面同意，本估价报告的全部或部分及任何参考资料均不允许在任何公开发 表的文件、通告或声明中引用，亦不得以其他任何方式公开发表。 7、如发现本估价报告文字或数字因校对或其他类似原因出现差错时，请通知本所进行更正。 估 价 结