[建筑]401设计说明.docVIP

第一篇 设计总说明 1.1 基本概况 本工程为山西省太原市中正花园二期规划，用地西临建设南路，北侧为中正花园一期，东侧紧靠铁路。地块南北长约184ｍ，东西长约219ｍ，总用地面积约为35200ｍ2 。 1.2 设计依据 （1）规划部门提供的建设项目设计条件 （2）《住宅设计规范》 （3）《城市居住区规划设计规范》 （4）《建筑设计防火规范》 （5）《高层民用建筑设计防火规范》 （6）《汽车库、停车、停车场设计规范》 （7）《人民防空地下室设计规范》 （8）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 （9）《太原市城市建筑退让距离技术规定》 （10）《太原市建筑退让城市道路规划管理规定》 （11）国家、省部相关法令及法规。 3 总体设计构思与特点 （1）“以人为本”的指导思想，把人的居住使用的舒适度作为最高标准来看待，从总体布局，外部环境、户型设置各方面去贯彻与落实。 （2）可持续性原则。从发展的动态的眼光去对待该区块的设计，从大的社区的概念入手，既考虑与以往的融合，更考虑以后的发展。 （3）生态性原则。对自然条件的关注，对基地条件以周边资源的充分分析利用，使环境与建筑融为一体，形成一种符合人工生态系统。 （4）时代性原则。适应时代的发展和科技的进步，ｅ生活（宽带传输、电子商、数字电视、VCD视频点播等）不仅是一种时尚，而且成为必需，建筑的智能化设计成为要点。 （5）环保与节能。采用新技术新材料，对建筑的环保与节能的考虑必需提到一个新高度进行认识。 1．4 项目性质及规模 本地块总用地面积为35200m2, 用地内开发高层住宅，为一类住宅建筑，总建筑面积约为14万m2。 第二篇 总图设计 2．1 总平面布局 中正花园二期由4幢高层住宅及临街商业组成。地块成南侧方向长的梯形，分别有33F、31F、30F、26F四栋高层住宅楼。东侧沿铁路布置弧行板楼，沿街高层下一层到三为商业。地块中间住宅一至二层为幼儿园及会所服务用房，四栋高层围绕成中心花园。 2．2 道路交通及停车 2.2.1出入口设计 本区块出入口设计在住宅部分提倡“人车分流”，其中人行出入口设在西侧建设路上，车行出入口分别设在南侧、西北侧2条城市道路上。 2.2.2交通流线 区块内东、西两个车行出入口在区块的内部形成通路，可到达各个建筑，道路宽7m。 自行车用户进入后，由坡道进入地下室夹层的自行车车库。 机动车用户进入后，均可从车行入口附近的地下室机动车出入口，直接进入地下室机动车停车库，也可以停在地块东北角的地面停车场。 2.2.3消防设计 车行出入口兼作紧急消防出入口，内部道路环道兼作紧急消防通道，可到达各幢楼。 2.2.4停车 整个地块设地下室，集中设置机动车车库，可停放机动车1233辆。地面临时停车位为112个。集中设置自行车停车库，可停放2880辆自行车。 2．3绿化景观设计 2.3.1中心绿地 绿化设计重点在于利用基地本身的条件，经过适宜的拆分重组，创造美好的视觉景观发挥软硬绿化元素组织的不同效果，达成宜人的景致，绿地率35.6%。植物绿化设计注重景观的轴线感，时而开阔，时而隐藏，于建筑群体间穿梭，创造具有诗情画意的环境空间。本地块内部由四栋高层建筑围绕形成的中心花园，为小区每个住户都可以提供中心绿化的享受。小区景观设计中心广场绿地为核心，建设适合各种户外娱乐活动的公共绿地和组团绿化空间。 绿化由精心挑选的四季花卉植物细致搭配，形成一年四季绿意盎然，鸟语花香的自然美景和宁静休闲的街区氛围，小区周边道路两侧种植草坪，低矮绿篱和行道树，将市政道路繁闹的噪声摒之于外，创造出一个幽雅的居住环境。 2.3.2植物的搭配反映季节的变化，在不同季节、地方都应该有绿化空间，做到春有花，夏有荫，秋有果，冬有绿。落叶乔木，常青灌木，常绿草坪，高低参差，交相辉映，注重发挥绿化在整个组团人文生态中的深层次作用，本组团环境规划全面考虑到绿化的层次，使整个环境规划富有层次感，灌木、草本植物因其高度和生长特征的不同能够呈现出不同的风景，充分考虑各种植物的适合搭配，及其对四秀景色变换的把握，并有助于建筑小品的设置，遮蔽使用。 社区的绿地不只具有观赏价值，更包括居民休闲活动，倘佯其间才能因景生情，各种步径，室外家具，蔽茵小品，草坪绿毯，地形围合，植物错落，形成或大或小，或公共或私密的活动空间，将满足不同功能的使用要求，开阔的广场可供集体晨练或文娱活动，蔽茵通敞的亭廊可供阅读交谈，而相对隐蔽的小空间，则给青春燕尔们留出了私密空间。 第三篇　　建筑设计 3.1平面设计 3.1.1高层住宅设计 高层住宅为29-33层，以一梯多户中小型户型为主，所有户型均设计合理，功能分区明确，动静分区。 会所一楼设置入口 门厅、活动中心、物业管理，二楼同时也设置了健身中心、物业管理及各个体育休闲活动室。整个区块