9改造规划设计岑境.pptVIP

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9改造规划设计岑境

广东省城乡规划设计研究院 广东工业大学建筑设计研究院 4、 现状建筑性质分类 花都区 岑 境 村 一、区位特征 雅瑶镇岑境村位于广州市花都区南部,其北部、东部、南部毗邻新华街,与花都区中心城区仅一河(新街河)之隔,西部为白云区江高镇神山管理区;距广州市区仅25分钟车程,距广州新白云机场仅10分钟车程,前往深圳或珠海只需二小时车程左右,地理环境十分优越。 雅瑶镇 岑境村 1、 人口统计一览表 450 359 992 1442 数量 暂住人口(人) 常住户数 (户) 常住人口 (人) 总人口 (人) 名称 2、 经济收入一览表 —— —— —— —— —— 0.1 60 总收入 (万元) 租金 (元/平方米) 出租面积 (万平方米) 工业 集体物业 总收入 (万元) 集体物业 出租面积 (万平方米) 股份公司 人均分红 (万元) 股份公司总收入 (万元) 二、现状基本情况 3、 土地利用现状 广花公路 现状土地主要由村民住宅用地、工业用地、公共绿地组成,兼有少量的商业,医疗,村委办公用地。另外还有大面积的农田、水塘和山体。 调查范围 现状建筑主要是以村民居住建筑和工业建筑为主。另外有少量的商业建筑。 建议改造范围 5、 现状建筑质量评定 现状建筑多建于八、九十年代,建筑质量参差不齐,新旧建筑交错布置。 25.05 66818 二类建筑(较好) 100 266732 合计 0.08 198 四类建筑(差) 39.22 104614.5 三类建筑(一般) 35.65 95101.5 一类建筑(很好) 比例(%) 建筑面积(平方米) 项目 现状建筑质量一览表(调查范围内) 6、 配套设施 公建配套设施较少, 有一所小学校,一个卫生站,一个变电站。 公建配套现状图 7、 交 通 对外交通:地处广花六路北侧,是雅瑶镇商业大街的南端段,与镇中心城区连为一体,村内东西有雅源公路,南北有广花一级公路贯穿整个村域。 内部交通:没有统一规划的道路网,道路都是自然形成的,狭窄,弯曲。 静态交通:无集中的停车场地,大多数沿路边停靠。 道路交通现状图 广花公路

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