[建筑]工程合同管理 第八章.pptVIP

第一节 建设工程合同当事人的权利和义务 一、建设工程合同的概念和特点 二、建设工程合同当事人的权利和义务 （一）发包人的权利与义务 （二）承包人的权利和义务 第二节 建设工程合同的种类 一、建设工程勘察合同 （一）建设工程勘察与勘察合同的概念 建设工程勘察 是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。 建设工程勘察合同 是指建设工程的发包人或者承包人与勘察人之间订立的，由勘察人完成一定的勘察工作，发包人或者承包人支付相应价款的活动。 （二）建设工程勘察合同的内容 建设工程勘察合同（一） 范本适用于为设计提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）、工程测量、工程物探等 建设工程勘察合同（二） 范本仅适用于岩土工程设计、治理、监测等 （二）建设工程勘察合同的内容 建设工程勘察合同（一）（示范文本） 工程概况；发包人向勘察人提供的文件资料；勘察人向发包人提交的勘察成果资料；开工及提交勘察成果资料的时间、收费标准及付费方式；发包人和勘察人的责任；违约责任；未尽事宜的约定；其他约定事项；合同争议的解决；合同的生效。 建设工程勘察合同（二）（示范文本） 工程概况；发包人向承包人提供的有关资料文件；承包人向发包人交付的报告、成果、文件；工期；收费标准及支付方式；变更及工程费的调整；发包人与承包人责任；违约责任；材料设备供应；报告、成果、文件检查验收；未尽事宜的约定；其他约定事项；合同争议的解决；合同的生效。 （三）发包人、勘察人责任 P123 二、建设工程设计合同 （一）建设工程设计与设计合同的概念 建设工程设计 是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。 建设工程设计合同 是指建设工程的发包人或者承包人与设计人之间订立的，由设计人完成一定的设计工作，发包人或者承包人支付相应价款的合同。 （二）建设工程设计合同的内容 建设工程设计合同（一） 范本适用于民用建设工程设计的合同 建设工程设计合同（二） 范本适用于委托专业工程设计的合同 （二）建设工程设计合同的内容 建设工程设计合同（一）（示范文本） 合同订立的依据；合同设计项目的内容；发包人向设计人提供的资料和文件；设计人向发包人交付的设计资料和文件；设计费的支付；双方责任；违约责任；其他 建设工程设计合同（二）（示范文本） 合同订立的依据；设计依据；合同文件的优先次序；合同设计项目的内容；发包人向设计人提交的资料、文件和时间；设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间；设计费及支付方式；双方责任；保密；仲裁；合同生效及其他 （三）双方责任——P124 （四）违约责任——P125 三、建设工程施工合同 （一）建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同是指发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议。 （二）建设工程施工合同的特点 合同标的的特殊性 合同履行期限的长期性 合同风险较大 合同内容的复杂 合同涉及面广 （三）建设工程施工合同示范文本组成 * * 第八章 建设工程合同概述 第二节 建设工程合同的种类 第一节 建设工程合同当事人 的权利和义务 一、建设工程合同的概念和特点 （一）建设工程合同的概念 （二）建设工程合同的特点 二、建设工程合同当事人的权利和义务 根据我国《合同法》第269条规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 1．建设工程合同的标的物一般仅限于基本建设工程 2．建设工程合同的主体应具备相应的条件 3．建设工程活动具有较强的国家管理性 4．建设工程合同要式性 概念 特点 发包人的权利与义务 承包人的权利和义务 （一） （二） 1．发包人的权利 （1）签订合同的权利。 （2）发包人的检查权。 2．发包人的义务与责任 （1）不得肢解发包。 （2）依国家规定的程序和批准订立合同。 （3）发包人负有及时检查隐蔽工程的义务。 （4）发包人应按合同规定的期限提供准确的资料，并不得随 意变更计划。 （5）及时验收与支付价款的义务。 （6）因发包人致工程中途停