[司法考试]物权法记忆口诀.docVIP

物权法记忆口诀 [识记目标] 《物权法》第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 　　（二）以合理的价格转让； 　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人（同义转化为“已交他”）。 　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 　　当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 [记忆方法] 连接信息字成压韵口诀：两产善意合理价，已登不登已交他 8．不动产物权的设立、变更、转让和消灭要履行登记程序和发生效力的时间。 [识记目标] 《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《物权法》第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时 ????????发生效力（同义转化为“有效力”）。 [记忆方法] 连接信息字成压韵口诀：不动产、经登记，记载簿时有效力 9．债务人或者第三人可以抵押财产的范围。 [识记目标] ??????第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 　　（一）建筑物和其他土地附着物； 　　（二）建设用地使用权； 　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品； 　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； 　　（六）交通运输工具；?????????????????????????????????????? 　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 [记忆方法] 调序连接信息字成压韵口诀：建筑附着用地权，设备原料半成产 ???????????????????????????????????? 荒地承包和交通，正建航空和筑船 10．抵押权人债权确定的情形。 [识记目标]《物权法》第二百零六条　有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最???高????额???抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生（同义转化为“新债难”）； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 [记忆方法] 调序连接信息字成压韵口诀：债权期满新债难，查封扣押撤破产 没有约定或不明，高额二年请确权