[计算机]鸣达房产测绘软件V60简介.docVIP

鸣达房产测绘软件 V6.0版 系 统 简 介 南昌鸣达科技有限公司 Copyright 2003-2009 简 介 本系统的最大特色是可以管理房产分副分丘总图。“鸣达房产测绘软件”是功能强大，易学易用的房产测绘软件，运用本软件可以轻松实现“以图管房，以图查档，图档合一”的先进房产管理模式。本软件利用Visual C++开发环境和ObjectARX开发工具,对AutoCAD进行底层开发。是一套集房产分副分丘图绘制管理、房产图形绘制管理、房屋面积分摊计算、房产分层分户图自动生成与打印、测绘报告自动生成与打印、面积成果表自动生成与打印等功能于一体的专业房产测绘软件，是为房产测绘部门量身定制的专业房产测绘数字化解决方案。房产管理难在房屋编码体系的建立，应用本系统可以建立完整的房产区、房产分区、房产分副、房产分丘等管理体系。本软件的试用版每天只能分摊10幢房屋，图形的绘制与编辑功能没有限制。 房管行业要实现交易与产权登记的规范化管理，必须以房地产的某项唯一性指标作为依据。在实际工作中，只有房地产的分幅分丘分层分户图是惟一不变的，以此作为参考指标进行管理才最科学、最有效。而在现阶段产权产籍管理工作中，基础图形获取困难，难以形成“以图管房”的体制。 运用“房地产交易与权属登记一体化管理系统” ，通过信息化手段，将测绘与缮证中的所需用到的基础图形进行电子化处理，建立起一套完整的数据采集机制，并综合运用GIS系统，结合房屋的分幅、分丘、分层、分户图自动布点，做到实际房屋与电子示意图一一对应，形成整个城市总的电子示意图。真正实现电子化、数字化管理。同时，实行房地产交易与权属登记一体化管理，将使得房地产交易与产权证办理程序更加便利，真正为消费者实行“一站式”服务，即一个窗口收件、一套资料内部传递、一次性收费、一个窗口发证。 鸣达房产测绘系统介绍 一、系统安装 本程序分AutoCAD系列版本，此安装包为AutoCAD2004版，安装步骤为: 1. 安装AutoCAD2004，路径为默认路径，完全安装，安装完成AutoCAD2004后，运行一次，确定AutoCAD2004可以运行使用。 2. 找到“鸣达房产测绘软件V6.0for2004” 安装包内的“鸣达房产测绘软件V6.0for2004.exe” ，双击安装，直至完成。 3. 双击桌面上的”鸣达房产测绘软件V6.0”图标（如下图），即可启动本程序。 图1 用户可以打开D:\guangnan下的成果进行演示操作。 二、系统总体介绍 房屋编码规则为：“图副号-丘号-幢号” ，如“608010-01-02” ，其中 图副号，为608010 丘号，为01 幢号，为02 丘编码，为608010-01，其对应的丘图形为，608010-01.dwg 幢编码，为608010-01-02，其对应的幢图形为，608010-01-02.dwg 系统运行后界面如下图 界面中主要有上侧的“下拉菜单” ，左侧的“图标菜单” ，右侧的“屏幕菜单” ，下侧的“提示窗” 。“工具”菜单以左是基础测绘菜单，这里不做过多介绍，本手册主要介绍“工具”菜单后面的项目测绘菜单。 三、操作流程 完成一幢房屋的“菜单”操作流程如下： 新建幢，绘制图形 幢信息 标注距离 标注户号 标注户型 注记“梯” 注记“阳台” 生成外墙中线 计算层面积 计算户面积 分摊计算 生成户型对照表 生成分层图 生成分户图 生成测绘报告 生成面积成果表 四、菜单介绍 1. “房产座落总图管理”菜单（如下图） “查看房产总图”用于打开当地的房产总图，如下图 在总图中，可以查找我们要查找的房产，用鼠标双击房产上的编号，即可打开该幢房屋的分层分户图和相关信息。也就是说，在管理中我们不需要知道该幢的具体编号，只需要在总图中找到房屋，就可以知道该幢房屋的具体信息。此座落总图可以作为房产地理信息系统的基础图。 五、面积计算 1.层面积计算 绘图操作完成，“生成外墙中线”以后，点击“计算层面积” ，进行各层面积计算操作。 2.户面积计算 点击“计算户面积” ，进行户面积计算操作。 3.分摊计算 点击“分摊计算” ，进行分摊系数的计算。 提示: 请确定最高分摊级别1 输入最高分摊级别，默认为一级，最高分摊级别无限制，如果功能单一，一级即可，如果包含多功能，则可进行多级分摊，最高级别无限，一般情况下为2级或者3级分摊即可达到要求。 输入了最高分摊级别后提示: 现在进行第 级分摊.... 提示: 请确定共有几部分参加该级分摊1: 输入共有几部分参加该级分摊，（例如，整幢楼包含商业和住宅两部分，最高分摊级别为2级，则参加2级分摊就包含2部分，一部分为商业，一部分为住宅） 输入之后提示: 请选择第2部分的公摊面积 提示: 请在所求公摊面积的封闭区域内点一点回车-结束： 在该部分的公摊面积