棚户房拆迁问题解答(审).docx

棚户房拆迁工作问题解答一、为什么要拆除棚户房？xxx街道辖区约有棚户房775间1.3万平方米，这些房屋布局杂乱无章，结构低矮狭窄，安全隐患严重，维修成本高，生活设施不配套，已与时代发展和社会进步格格不入。在国家实施采煤沉陷区搬迁工程、工矿棚户区改造工程（马家梁）中本应拆除而未拆除。拆除棚户房旨在改善棚户居民居住条件，消除安全隐患，打造良好生活环境，塑造陈家岭崭新风貌形象，提高居民幸福指数，在2020年实现陈家岭与全国同步小康。　二、拆除棚户房屋有什么规划？街道党委政府反复研究、认真规划，决定分期拆除棚户房。首期拆除xxx片区棚户房，涉及267户629人，这是工矿棚户房最为集中、形象最差、居民居住生活最不方便的片区。拆除后规划建设100套廉租住房，并对该片区进行绿化、美化改造。后期陆续拆除陈家岭辖区内所有偏矮棚户房，彻底改变陈家岭居民住房条件和陈家岭的地方形象。　　三、拆除棚户房有什么政策资金支持？这批棚户房拆除没有专项政策和拆迁补偿资金来源。它不同于国家征收房屋或土地可以按政策进行补偿，也不同于城市商品房建设可以由开发商给予补偿，属于纯粹老旧危房拆除。拆除费用、棚户业主过渡安置费用、廉租房建设资金，是经管理办积极争取，县委、县政府给予大力支持，从地方财政挤出资金予以解决，资金非常有限。　四、一期棚户房拆迁与“三供一业”有什么关系？“三供一业”是按国务院《加快剥离国有企业社会职能和解决历史遗留问题工作方案》（国发［2016］19号文）精神，将供水、供电、供气及物业管理移交给专业职能部门或公司管理，先移交后改造。“三供一业”维修改造中不含房屋拆迁和住房建设项目，但物业管理移交改造中包括基础设施建设（如道路硬化、花园改造等）。我们可以利用“三供一业”改造中的物业项目，实施回采坡、猫儿沟的道路、花园、绿化改造。五、一期棚户房拆迁安置补偿方案是什么？根据居民代表“一事一议”内容，制定以下方案：1、有房产证住户：对持有《房屋产权证》和《国有土地使用证》的棚户居民，按房产证上的建筑面积100元/平方一次性补助或按其购买协议上金额进行回购，同时按10元/人.天的标准发放3个月的过渡安置费。2、全自建砖混结构住户：按自建砖混结构面积在30平方米以上的每户补偿2000元，同时按10元/天/人的标准发放3个月的过渡安置费。3、其它户(含公房、公房带自建及全自建砖木住户)：按10元/人.天的标准发放3个月的过渡安置费。4、廉租住房建成后拆迁户按政策租住。六、作为xxx人在拆迁工作中我应做什么？让居民住上好房子、过上好日子、有个好环境、生活好品质，是街道党委和政府实施民生工程的一贯宗旨。拆除棚户房，打造公园式回采坡，建设宜家、宜居、宜养xx岭，是全体驻区居民的一致愿望。为顺利实施棚户房一期拆迁工程，作为陈家岭人要做到“三克服、三树立”。一要克服因循守旧、随寓而安的思想，摒弃“我在棚户房中住了几十年都过去了，金窝银窝不如自己狗窝”的想法，树立改变生存环境、提高生活品质，通过自身努力实现与全国同步小康的观念，积极拆旧住新。二要克服自私自利、兢兢计较的思想，摒弃不赔“到位”就是不拆、看你咋样的做法。树立舍小家顾大家、舍当前顾长远的观念，认可“适度补偿”方案，按要求、步骤和时间安排积极办理手续、迅速腾空房屋，为拆迁工作一路开绿灯。三要克服事不关已、高高挂起的思想，摒弃“拆与不拆与我无关”的思想，树立“环境关联你我他、改变环境靠大家的观念。在党委政府的带领下，陈家岭人统一思想、团结一致，积极投入到拆迁建设中来，共同努力，做力所能及的事，抓住机遇改变我们的棚户面貌，摘掉我们的穷困冒子。一期棚户房拆迁工作时间是怎样安排的？1、前期摸底调查走访阶段：2017年7月1日至7月30日。2、集中宣传动员阶段：2017年8月5日至8月10日。3、签署拆迁协议阶段：2017年8月10日至8月20日。4、搬迁阶段：2017年8月10日至8月20日。5、拆除旧房阶段：2017年8月20日至8月30日。八、此次拆迁有无奖励措施？为鼓励居民尽快完成协议签署和搬家，确保拆迁工作按进度实施，将按以下方案进行奖励：完成时间奖励金额完成内容要求8月10日－8月11日500元完成协议签定；完成搬家腾空房屋；3、交清房地产手续。8月12日－8月13日400元8月14日－8月15日300元8月16日－8月17日200元8月18日－8月19日100元