岗位说明书(项目经理).docVIP

岗 位 说 明 书 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 一、基本资料： 岗位名称 项目经理 岗位类别/职级 所属部门 工程部 二、岗位主要关系： 直接上级 工程部经理 项目 内部协作关系 负责与本部及项目间业务协调 外部协作关系 政府职能部门及周边关系协调 三、职业通道： 可直接晋升的职位 工程部经理 可轮换的职位 项目技术、质量、安全经理 可晋升至此的职位 专业经理、工程师 岗位概述： 1、全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化3负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控4负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续5负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作6参与销售方案的制定与落实 五、岗位职责及操作标准： 序号 岗位职责 工作成果/达到的标准 工作权限 提交 执行 审批 阅知 1 参与项目招标、评标工作 技术标中机电方面编制要求/符合集团、事业部相关要求 √ √ 2 参与项目机电方面质量、工期等目标的制定 可实施的目标/符合销售目标要求 √ 3 相关政府职能部门及各参建单位等总协调 工程顺利进行/及时 √ 4 项目安全、机电及临电施工组织设计等文件审核 明确的审核意见书/符合相关编制审核要求 √ 5 项目机电方面质量、进度、安全、文明施工等目标监控 月报或周报/实际目标完成情况分析及相应的应对措施 √ √ … 六、任职资格： 1、生理要求 性 别 男 年 龄 30-45 2、知识技能水平 最低学历要求 大学专科 专业背景要求 建筑工程或相近专业 执（职）业资格要求 无，有建造师执业资格证书优先 外语要求 无 计算机知识要求 熟悉CAD制图、视图软件 3、工作经验 工作熟练期 10天 工作经验多样性 5年以上精装工作经验，有房地产开发经验者优先；负责过3个以上造价2000万左右精装项目管理工作。 4、能力素质 名称 一般 良好 优秀 分析判断 分析能力 √ 市场敏感度 √ 清晰的目的性 √ 结构化的思维能力 √ 学习能力 √ 创造力/创新能力 √ 人际交往 语言表达能力 √ 文字处理能力 √ 说服力 √ 沟通影响力 √ 团队合作能力 √ 服务精神与意识 √ 工作态度 开拓能力 √ 诚信正直 √ 职业化的行为 √ 高效的工作能力 √ 计划与自我管理能力 √ 充满工作激情 √ 管理技能 领导力 √ 组织协调能力 √ 计划能力 √ 时间管理能力 √ 七、其它： 1、工作环境 工作环境的舒适性 舒适（主要在办公室）（ ） 一般（办公室工作人员，经常到作业现场进行工作指导、检查）（ ） 现场作业（主要在生产作业现场或室外）（ ） 工作环境的危险性 有职业病危险（工作环境潮湿、噪音、粉尘、高热、高空、露天作业等带来生命危险或者职业病危险）（ ） 无职业病危险（） 2、工时制度 标准工时制（ ） 综合工时制（ ） 八、备注： 本岗位在职人员的职责包括但不限于本岗位说明书的内容。 3 /3