装饰验收规范课件.docVIP

建筑装饰装修工程 基本规定???一、2013起装饰装修工程依据设计意见、购房合同内容对装饰分项进行变更。不再沿用2005年济南市初装修管理规定 1、保证性安居住房、回迁安置房除外。 2、一般商品公建也同样适用。 二、工程施工中重大设计变更需图审认可 1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件，深化设计应通过图审。 2、装饰施工改变结构受力形式，改变主要房间使用功能、原有层高增加、节能工程的相关变更等需通过图审。??? 三、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理.《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—1995）规定顶棚装饰装修材料的燃烧性能必须达到A级或B1级，未经防火处理的木质材料的燃烧性能达不到这个要求。 2、建筑工程层高和净高、及护栏防护要求 （1）卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4m。局部净高不应低于2.1m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 （2）利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 （3）厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 （4）地下室、半地下室作贮藏间，自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2m； （5）楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m,梯段净高不应小于2.2m.地下室入口楼梯梁净高不应低于2m。 3、住宅工程楼梯、阳台、窗台等临空处安全防护措施： （1）楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m, 楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m； （2）低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05 m（六层及六层以下），中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1m（七层及七层以上），封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求 (公共建筑临空防护高度按24m界定） （3）外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.1m(阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀爬的构造，注意图集、标准的选用）； （4）、窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应设置防护设施（注意可踩高度）。 （5）、?当设置凸窗时应符合下列规定 1）、窗台高度低于或等于0.45m时，防护高度从窗台面起算不应低于0.90m； 2）、可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.90m时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于0.90m； (6)、公建项目，外窗台高度不应低于80㎝，低于80㎝应加设防护措施。 （7)、托儿所，幼儿园、小学工程阳台，屋顶平台的护栏净高不应低于1.2m,内侧不设支撑。 （8）、公共出入口台阶高度超过0.7m并侧面临空时，应设置防护设施净高不应低于1.05m. 抹灰工程 一、抹灰工程应分层进行,水泥砂浆每层厚度应5-7mm,混合砂浆每层厚度7-9mm,抹灰层总厚度应符合设计要求.当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施（防止墙体开裂的主要措施）。 二、 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 三、一般抹灰：不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。固定间距宜25㎝左右. 1、钢板网规格规范标准要求达到1.2mm。 2、安装线槽、配电箱等按照山东省防止住宅工程质量要求也应加设钢板网。 四、抹灰砂浆必须有强度并达到设计要求，不宜采用石膏砂浆。  门窗工程一、在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 1、应固定在强度在C20以上的混凝土预制块上。 2、检查中发现在当今市场购买的预制块普遍强度偏低。 二、木门制作与安装： 预埋木砖的防腐处理、木门框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。 1、固定位置上下600mm以内一块木转，间距大于1200mm中间加一块木砖）。??  2、木门配件的型号、规格、数量应符合设计要求，位置正确，安装牢固。 3、注意不能使用规格已淘汰的五金产品。  三、住宅设计规范5.8.5 规定：户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。 严格执行济建质安站字【2013】11号文件《关于加强住宅工程防盗门质量管理的通知》。 1、设计明确防盗安全等级； 2、防盗门明显部位表明标记（主要是防盗级别）； 3、防盗门进场需要提供的相关技术资料； 4、防盗门