B2外墙保温评估报告.docVIP

新慧·翠湖天地B2#楼工程 外墙保温工程质量评估 一、工程概况 1.1 本工程建设单位、设计单位、质监单位、勘探单位、监理单位、施工单位分别为： 建设单位：合肥新慧房地产开发有限公司 设计单位：上海中福建筑设计院有限公司 质监单位：安徽省长丰县质监站 勘探单位：安徽工程勘察院 监理单位：安徽省中灏工程咨询有限公司 施工单位：合肥建工集团有限公司 本工程位于位于凤湖西路和百善路交口。 1.2 外墙保温设计概况 B2#楼为框架结构，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，设防烈度为7度。本工程±0.000相当于绝对高程为54.15m，设计使用年限为50年。总建筑面积3388.4m2，层数为六层，层高2.9m，建筑总高度为20.2m。 本工程外墙保温采用4厚外墙无机保温系统，1/6层为涂料饰面,选用“安徽贵恒环保节能科技有限公司”生产的界面砂浆、保温砂浆、抗裂砂浆、耐减网格布，等产品，由“合肥建工集团有限公司负责施工。 二、评估依据 2.1 建设工程施工合同 2.2 施工图纸及设计变更 2.3 质量验收标准及规范 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 外墙外保温建筑构造（一） 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 胶粉聚苯颗粒外墙保温系统 JGJ158-2004 2.4 安徽省及合肥市有关工程保温系统施工质量的管理办法及规定 三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况 承建该工程的南京苏宝节能科技有限公司，施工过程中，能按图纸设计、规范和企业工艺标准要求组织施工。 四、工程分包内容，承建单位及质量管理情况 本工程外墙保温系统由总包单位对外分包，双方签定施工协议。 五、法律、法规和工程建设强制性标准条文执行情况 本工程执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况良好，未出现违反工程建设强制性标准条文的情况。 六、新技术应用及施工技术措施落实情况 本工程外墙保温采用25mm厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统。 七、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况 施工过程中有疑问或需变更的地方，以工程联系单的形式与设计院联系解决，设计人员对设计修改的地方均进行书面变更。 八、监理合同履约情况，工程质量监理情况 8.1 项目监理部在总监理工程师的主持下，编制针对性较强的《监理实施细则》，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。 8.2 组织各专业监理工程师熟悉外墙保温系统技术规程、图集及相关技术资料，严格审批施工单位上报的施工组织设计，提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准条文及施工合同的执行情况。 8.3 严把工程材料检验关、报验关。 外墙保温系统各原材料进场后，检查外墙保温系统的型式检验报告（xxx省建节试字第xx号、xx省建节试字第xx号）及主要组成材料的产品合格证和出厂检验报告等资料，并按规定现场见证取样送检测验证，检测合格后方可使用在本工程上。各材料的质量状况及复试情况详见试验报告，检验结论“合格”。 8.4 坚持“样板引路”制度。 施工前要求先做样板试验墙，样板试验墙经检测合格后方可进行大面积施工。其检测情况详见检验报告，检验结论“合格”。 8.5 严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。 按检验批划分的各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，填写某分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录”及“分项工程检验批质量验收记录”等相关资料，报请验收。各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，杜绝工程质量事故的出现。 九、施工质量问题及处理情况 9.1 分格缝条凸出,造成墙面平整度,需全部修补完善；飘窗檐面板做工不细,细部处理不到位,需整改；（经复查符合要求） 9.2 门窗边垂直度差,边角抹灰不到位；阴阳角弯曲,垂直度差。（经复查符合要求） 十、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况 序 号 子分部 工程 分 项 工 程 检验批数 检验批验收 结 论 分项工程验 收结论 子分部工程 验收意见 1 外墙保温系统 外墙界面剂涂刷 4 合