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租 房 协 议出租方：　　　（以下简称甲方）身份证号：联系地址：电　　话：承租方：（以下简称乙方）身份证号：联系地址：电　　话：　　甲乙双方经友好协商，于2016年11月1日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：　　第一条：租赁范围及用途　　1、甲方同意将步行街南区B19号房屋的一楼店面租给乙方。　　2、乙方租赁上述房屋作销售服装之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。　　第二条：租赁期限　　租赁期自2016年11月1日至2019年11月1日止。　　第三条：租金　　租金为每月1900元人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。　　第四条：支付方式　　租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，乙方在每个月的月底最后一天交付下个月的租金。　　第五条：物业管理费及其它费用　　1、物业管理费由乙方按照物业管理的有关规定和收费标准支付。　　2、其他因使用该店面所产生的有关费用由乙方自行负担，其中：水电费按县水电价乙方实际用水量计费收取。　　第六条：押金　　为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方1个月租金的押金，押金不计利息。乙方按租房合同履行期满后，押金退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还。　　第七条：乙方不得发生下列行为　　1、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。　　2、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。　　3、不能损坏墙面、地面、否则照价赔偿损失给甲方。　　第八条：变更原状　　1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方同意，所有费用由乙方承担。　　2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。　　3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求乙方恢复原状，赔偿损失。　　第九条：损害赔偿　　由于乙方及其他用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租房或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。　　第十条：甲方免责　　1、因不可抗拒力造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责。　　2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。　　第十一条：乙方责任　 1、必须遵守步行街的物业管理制度。　　2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。要保持墙面、地面清洁卫生，不得污损地面。　　3、不得在大楼内发生下列行为：　　（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；　　（２）给甲方或其他租房（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。　　第十二条：租房合同终止　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。　　第十三条：租房合同解除　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。　　1、租金及其他债务超过一个月以上未付；　　2、租赁场所的使用违反本合同第一条和第十一条规定的；　　3、违反本合同的有关规定的；　　4、有明显失信或欺诈行为事实的；　　第十四条：特别说明　　1、租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。　　2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。　　3、如乙方在本合同期内要转让店面，需经甲方同意后，乙方需支付给甲方7000元转让费，方可转让，但需重新签订租赁合同。　　第十五条：租赁场所的归还　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切情况，包括内装修各类设备、材料进行清理，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。　　第十六条：纠纷解决　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向所管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。　　甲方（签字）：乙方（签字）：　　年　　月　　日年　　月　　日