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上海土地估价师 《管理法规》：农田保护条例考试试题 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税 额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额 __ 的 。 A 10% ． B 20% ． C 30% ． D 50% ． 2 2008 2004 、决定土地价格高低的主要因素是的存在． 、【 年考试真题】 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：相对地租 E：时间因素 3 __ 、 是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体的内部组 织状况，一般用百分数或成数表示。 A．比例相对指数 B．强度相对指数 C．结构相对指数 D．比较相对指数 4 1999 1 1 、 年 月 日起施行的 《中华人民共和国土地管理法》明确了土地管理的 __ 基本国策，其准确的表述是： 是我国的基本国策。 A．十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地 B．保护和开发土地资源，切实保护耕地 C．合理利用每寸土地和切实保护耕地 D．合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展 5、下列不属于国土资源部职能部门的是 （） A．办公厅 B．政策法规司 C．规划厅 D．财务司 6、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组 2008 合．【 年考试真题】 A：扩张性财政政策和扩张性货币政策 B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 E：土地 7、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。 A：马克思 B：资产阶级古典经济学家 C：资产阶级庸俗经济学家 D：西方新古典主义城市 E：时间因素 8、根据 《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土 2004 地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。【 年考试真题】 A：道路状况 B：供水状况 C：供气状况 D：排水状况 E：时间因素 9、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。 A 6 ： B 8 ： C 9 ： D 10 ： E：时间因素 10 H 3 1 、用市场比较法评估某住宅用地 的价格，其容积率为 ． ．经调查某一比 G 2500 3 5 较实例 的单位地价为 元／平方米，容积率为 ． ．据统计分析，该城市 3 0 1 5 此类土地，以容积率等于 为基准，容积率每增加 ． ，宗地地价就提高 个 H 百分点．该住宅用地 的地价为元／平方米。 A 2000 ： B 2100 ： C 2625 ： D 2976 ： E：时间因素 11 -__ 、房屋纯收益 ×房屋还原率。 A．房屋重置价 B．房屋现值 C．土地价格 D．房地产价格 12、下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是。 A：锅炉房 B：作为人防工程的地下室 C：楼梯间 D：已作为独立使用空间的地下室、车库 E：土地 13、投资需求的大小主要由决定。 A：国民收入 B：汇率 C：经济变量 D：利率 E：土地 14 (GBJ137 1990)