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图纸目录
1. 设计说明
2. 总平面
3. 鸟瞰效果图
4. 一层平面图
5. 二~十三层平面图
6. 屋顶平面
7. 立面
8. 剖面
第一章 建筑设计说明
一、设计依据：
1、建筑设计项目任务书；
2 、修建性详细规划；
3、商品住宅建造有限公司、策划公司、设计公司三方建筑设计方案讨论的会议纪要
及修改意见。
4 、 《高层民用建筑设计防火规范》
5、国家、广东省及东莞市有关规范、规程及规定。
二、总体布局：
本方案是属于东莞二期 2-6 区的建筑设计方案本方案位于二期用地的西面，该项目
布局为L 形布局，主体面临街布置，本方案性质为商住楼，总共地上13 层，一层为商业
2
群房，二~十三层为公寓，总建筑面积为11260.42m 。
三、单体设计：
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2-6 区被定位于酒店式公寓，房间布置以约45 ㎡的一房一厅和30m 左右的单房为主，
辅以约60 ㎡左右的二房二厅，各套房间平面功能布置合理，空间灵活分割，为增加采光，
更好地满足通风要求采用大面积的落地凸窗，既增大了室内空间视野，又增加了室内采
光效果，使室内环境更加人性化。
由于本区位于小区出入口，造型采用L 形形体布局加上西南十字入口的圆弧架子，
以体现对入口的尊重处理，立面以体现现代简洁、大方、有个性的建筑形象。设计中尽
可能处理好本区位在于小区出入口的重要位置，材料的质感和色彩的处理尤其讲究与周
边环境自然协调一致。同时立面细节设计精美、细腻，建筑品位展现其中，为该区注入
了现代轻松的生活气息。
四、交通流线：
2-6 区实行独立式管理的方式，本区南面是小区主干道，东、西两侧是小区次干道，
北面为现有住宅，公寓入口及时兴商业入口均独立设置。
五、消防设计：
1、本工程为高层建筑。住宅依据《高层民用建筑设计防火规范》；
2 、消防车道满足规范要求的宽度、坡度、转弯半径和承载能力的要求；
3、消防登高面满足消防要求；
4 、建筑与建筑之间满足防火间距要求；
5、车库设计满足车库设计规范和防火规范。
六、技术经济指标：
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名 称 总计面积（ m ）
总建筑面积 11260.42 m2
总用地面积 3439 m2
商业面积 1344.34 m2
公寓面积 9916.08m2
总户数 240 户
容积率 3.27
绿地率 8%
建筑密度 39 ．1%
七、户型比例表：
总户数：240 户（标准层20 户）
出售公寓：总户数132 户
出租公寓： 108 户
户型 户数 百分比 户型 户数 百分比
单房 84 户 77.8% 单房 12 户 9.0%
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