06月23日深圳花样·别样城项目整合推广提案.ppt

花样年·别样城项目整合推广提案;“一路同行，风雨同路”;了解同路在深圳东部区域市场布局;项目所在的区域是“跨城置业的主战场”;对于深圳人来说，区位的吸引力在哪里？;区位关键词：“深莞惠一体化”;区位关键词：三城紧密合作;区位关键词：“城际交通纵横交错”;区位关键词：“半小时通勤圈”“;区位关键词：“深圳人的投资置业热土”;;二、竞争问题;看竞争;;;;三、项目SWOT;母品牌品牌核心 “花样年”——让生活更有风格;;;;;;;;;【当代MOMA百老汇电影中心---艺术影院】;【库布里克书吧---独立书店大众书城】;【林兆华戏剧工作室---个人戏剧院团戏剧】;【艺术精品酒店---家本土文化的高品质服务】;【电影主题酒吧】 ;让酒店更像这个城市的桃花源，本土意识对国际拷贝改弦更辙，在一处，便有一处的风景;WalkThink，新散步美学，营造交流相遇和谐的新邻里美学，在这里，散步是一种福利。 ;别样城---fine living生活;别样城---fine living生活;;人性与科技碰撞出都市的魅力， 时尚表情后有着高品质和时代创造力的内涵， 诗意的灵感建筑，温暖的现代风格， 触发一种说不清也道不明的感官体验。 别样城，就是这个样子，感性在前，理性在后， 给你身心入戏、无微不至的真实生活。;;四、消费者洞察;25～35岁的时尚中产;‘小人物’之时代缩影 ：;深圳经历：吴立杰， 30岁，出生在温州泰顺山区，小时候很少有机会去城市见大世面，家里很穷，他却爱上了画画，高二那年，有个学画的同学看到吴立杰很羡慕地盯着自己，建议他学画，便从做“男模”开始，天天画画，于是把成绩撂下了，因外语两分之差没考上中央美院；读完浙江理工大学之后。南下来到深圳这样一个经济活跃的地方，他把艺术和商业结合起来，找到了最适合的路。2003年创办策划公司，创业初期经常奋斗到凌晨3-4点，朋友称他为“睡沙发的老板“。目前，他成立了一家规模很大的服装企业。;深圳经历：陈志江，26岁，湖南人，2006届大学毕业 的小陈，毕业后进了一家房地产公司，对他来说算是 对口专业，面对工作他总是热情而不失稳重，有着老 成和干练。但骨子里的创业意识一直蠢蠢欲动。干了 半年后，开始着手准备自己的公司。他通过熟人得知：可以注册一人公司！于是自己凑够50万元注册了一家网站建设公司。他当时的观点：“创业初始阶段，一个人办事更加容易。”再说，由于经营方向还没有完全确定，如有很多股东会很容易出现分歧和争吵，导致前功尽弃……小陈对于一人公司的优势有自己的见解。当然，他很清楚公司要发展壮大，不可能由一个人完成。所以，实行股份制、成立专门的耗材配送公司、然后再从事软件开发、实现上市才是他的终极目标。 生活状态：思想很开放，很有野心，也很自信，对来未充满希望！;深圳经历：戎天祥，24岁，杭州 人，和许多年轻人一样，戎天祥既没有家庭背景，也没有名牌大学的辉煌履历，他也面临资金不足、人脉不够的困难。但他的座右铭是：有钱有过法，没钱也有过法，只要你肯动脑筋，困难都可以慢慢克服。 戎天祥中专毕业后，做过印字画的技术工、礼品雕刻图案工，后来又到麦当劳餐厅当服务员，一直做到餐厅见习经理。积累了一些经验后，决定辞职，开始创业，初期他联合时尚行业的许多店铺，发起并组织了“25岁创业联盟”。联盟成员把自己的客户给大家共享，除了互相帮助其他成员做宣传，还互相交流经验，联合举行一些派对活动，用他的话来说：“服装店有100个客户，美发店有100个客户，加起来就是200个客户了。”通过这样互相提携，他们的生意越做越好。目前，他打算开更多系列店。他说“别的连锁店都经营同样的东西，我们的系列店提供的却是不一样的时尚服务，可能会有西餐馆、美发店、服装店、摄影店等等。” 状态与喜好：年轻的他们很有团结，很积极;深圳经历：金龙鱼深圳创业故事 ?谢黔岭，来深圳17年，金龙鱼研发中心经理，1990年12月，独自扛着两床被子离开贵州老家，来到深圳打工，当时的深圳处在一个高速发展的一个初期，刚到深圳的时候，从广州下火车到深圳是坐了五个小时的汽车，走的还是国道，当的深南大道还在建设过程中，两边都是土坡，中间还穿插着很多农田。 当时金龙鱼企业的规模，只有它的现在的十分之一 ，只有一座精炼厂 200吨的精练厂，有一个包装车间，员工的一百多来人。 到了20世纪90年代，中国的食用油加工生产进入了一个高峰，企业数量快速增加，彼此之间的竞争十分激烈。 当时他就在想，金龙鱼这个品牌，有哪些方面与竞争品牌的产品不一样？人家卖花生油 我们卖花生油，那我们能不能卖不同于花生油的油呢？能不能卖不同于大豆油的油？ ?要对产品进行创新就需要进行技术研发，在他的意见下，公司在1998年 成立研发部，紧接着成为1：1：1食用调和油的发明人，也是金龙鱼创新发展的重要推动人和