北京方庄项目推广策略.pptVIP

呈：北京豪景苑房地产开发公司 自：传世嘉业（北京）整合机构 时间：2005/9 房地产行业已经完全进入“全程策划营销”时代，一个产品乃至一个企业必须进行全方位的定位包装，从项目用地的初始阶段就导入策划营销的先进科学方法，结合行业的运作流程，逐步实施。 今天重点讨论与挖掘项目个性 特征，研究本案做什么样的产 品，怎么去做，如何保障最大 化收益…… 地理位置： 综合经济技术指标： 各栋建筑面积： 项目所在地总体现状： 项目周边同质竞争性楼盘调查 项目周边同质竞争性楼盘调查 项目优势（S） 项目劣势（W） 项目机会（O） CBD商圈 方庄居住区 目标客户归类 稳定型 中产阶层 3、潮流思想，为我所用： 构建和谐社会是当前社会主流思潮，“和谐”之与社区表达开发商以人为本的人性化思想； 机关事业单位干部 / 核心商务区高级白领 / 方庄本地购房者 / 事业稳定发展的私营业主 [林语堂]信息传递： [林语堂]信息传递： [林语堂]信息传递： 传播策略： 将项目的产品与文化完美融合； 树立项目名盘的形象、成功打造开发公司的企业品牌、做成地产界一大特色、标竿项目 传播策略： 以文化诉求为主线，分阶段与步骤诉求不同的主题，力求全方位的影响客户心理，以期引起共鸣； 同时结合时事、社会