合同法课件：赠与合同.ppt

PART2：赠与合同写作 一、赠与合同的写作 二、签订赠与合同注意事项 一、赠与合同的写作 (一)首部 首部包括标题、当事人基本情况。 1、标题即合同名称，写明赠与性质、内容。 2、当事人基本情况居标题之下，正文之上，当事人基本情况是指要写明赠与人、受赠人的名称或姓名和住所。 (二)正文 　　正文即合同的主要条款： 1.赠与目的 　　写明赠与原因，例如，某人向一贫困学校捐款(赠与)，并要求该笔款必须用于完成某学生的学业。 2.赠与物品质与数量 　　赠与合同的标的为赠与物，合同要标明具体赠与物的性质和名称，如房屋、货币、有价证券或专利权等。 　　合同应具体写明赠与物的数量、品种、品质。（赠与物是货币、写明币种和数额；赠与物是实物，要写明该物的性状、数量和品质，如房屋应写明房屋的坐落、规格、面积、是否出租。） 3.履行期限、地点和方式 　　要明确规定赠与物的交付时间、地点和方式，要写明是一次赠与还是定期赠与、履行地的具体名称。 4.附义务赠与及违约责任 　　附义务赠与合同要写明赠与人对受赠人所提的要求，即受赠人要履行的义务。 　　赠与合同是单务合同，原则上受赠人没有合同义务，但在附义务赠与合同中附设有义务，受赠人应当按照合同履行义务，受赠人不履行附设义务的行为是违约行为，受赠人要承担违约责任。在附义务合同中要写明受赠人的违约责任（一般为撤销赠与）。 赠与人的违约责任有以下几点： (1)不履行给付义务的责任（赠与人有过错）： 在赠与人因可归责于自己的事由迟延履行时，受赠人仅仅可以请求赠与人给予赠与物，而不能请求赔偿其他损失或迟延的利息; 在赠与人因可归责于自己的事由而不能给付时，受赠人只能请求赠与人给付赠与物的价金，而不能请求其他损害的赔偿。 赠与人若无故撤销赠与或迟延赠与给受赠人带来损失的，应予赔偿。 (2)瑕疵担保责任（赠与物瑕疵致损时） 承担责任情形：赠与人原则上不承担赠与物的瑕疵担保责任。但赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。 赔偿范围限定：赠与人的瑕疵担保责任内容仅以赔偿受赠人因标的物的权利瑕疵或物的瑕疵所受到的损害为限。 (3)损害赔偿责任（赠与物毁损灭失时） 原则：赠与人也不承担损害赔偿责任。 例外：但若①由于赠与人的故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失，②造成受赠人损失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。 5.合同的变更与终止（拒绝赠与履行） 　　赠与物尚未给予时，赠与人因经济状况显著恶化，严重影响生产经营或者家庭生活的，可以变更或终止合同。但赠与人可以适当赔偿受赠人因相信赠与人的赠与行为而造成的经济损失。 6.赠与合同的撤销（法定撤销） 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与。（合同法第192条第一款） (1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。 (2)对赠与人有抚养义务而不履行的。 (3)不履行赠与合同约定的义务的。 赠与被撤销的，撤销权人可以向受赠人请求返还赠与财产。 7.争议的解决方式 　　出现合同争议，首先由双方当事人协商解决。协商不成： 仲裁—任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。 诉讼—任何一方可以到×××法院起诉解决 8.其他约定事项 　　根据实际情况，增添有关补充条款。 9.合同文本生效及效力 (三)尾部 　　尾部包括：当事人签字盖章;当事人双方的地址、电话、电挂、传真、邮政编码;开户银行、帐号;合同签订时间、地点;公证机关签字盖章。 二、签订赠与合同注意事项 1、赠与合同的内容要具体明确： 合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任已经争议解决方式。 2、是否公证 结合实际情况，一旦公证不得任意撤销，结合利益倾向，处理这一问题。 3、是否附义务 4、赠与财产瑕疵担保责任，最好依法约定明确。 5、赠与财产所有权或者处分权 赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，否则，构成侵害他人权益的行为。 合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。 6、权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚。 例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。