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合肥当地公积金政策和使用的培训 住房公积金的概念 住房公积金：是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 具有强制性、互助性、保障性。 单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 住房公积金的法律特点 1、积累性：即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不 以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托 银行开设的专户内，实行专户管理。 2、专用性：即住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规 定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退 休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁 出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 住房公积金的管理 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公 积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金的用途 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住 房，任何单位和个人不得挪作它用。 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内 的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 住房公积金的用途 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房 公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以 提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠 人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增 值收益。 缴存住房公积金的职工，连续缴存一年后，在购买、建造、 翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房 公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予 贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受 委托银行办理贷款手续。 住房公积金的缴纳规定 职工和单位住房公积金的缴存基数为职工上一年度月平均工资总额，月缴存基数不得超过合肥市统计部门公布的上一年度市区在岗职工月平均工资的3倍（现行基数是560—6673元）； 缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例，但最高不能超过20%。 我们公司公积金的缴纳 公司部份： 员工岗位工资* 8% 个人部份： 员工岗位工资* 8% 住房公积金贷款规定 1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积 金满一年以上的，最高贷款额度为20万元；借款人单方按规定 缴存住房公积金的，最高贷款额度为15万元，借款人在最高贷 款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资 收入之和×12(月)×0.35×实际贷款年限，共有产权人、参与 还款人不列入计算范围； 2?、最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超 过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。 住房公积金贷款规定 3、利率：以人民银行规定为准(详见下表以5年、10年、 15年、20年为例)。 2007年9月15日执行 ?等额本金首月还款金额表（贷款金额1万元） 住房公积金 商业性 年限 月利率 首月还款额(元) 年限 月利率 首月还款额(元) (‰) 本金 利息 合计 (‰) 本金 利息 合计 5年 3.975 166.67 39.75 206.42 5 5.41875 166.67 54.19 220.86 10年 4.35 83.33 43.5 126.83 10 5.54625 83.33 55.46 138.79 15年 4.35 55.56 43.5 99.06 15 5.54625 55.56 55.46 111.02 20年 4.35 41.67 43.5 85.17 20 5.54625 41.67 55.46 97.13 住房公积金贷款规定 年限 商业自营（按揭）贷款 个人住房公积金贷款 年利率（％） 月还款额 累计付息 年利率（％） 月还款额 累计付息 5年 6.5025 195.67 1740.2 4.77 187.66 1259.6 10年 6.6555 114.34 3720.8 5.22 107.14 2856.8 15年 6.6555 87.97 5834.6 5.22 80.23 4441.4 20年 6.6555 75.48 8115.2 5.22 67.22 6132.8 个人住房贷款等额本息还款金