承包客房经营合同.doc

房　屋　租　赁　合　同 甲方： 　　 身份证号 乙方； 　　　　 　身份证号 根据国家合同法及相关规定，经双方协商达成协议如下： 一、乙方租赁 三楼浴室。 二、租赁期为壹年，租金壹万元整。从 年 月 日至 年 月日止。 三、付款方式：第一年在签订本协议时付本年度的一半，另一半在五个月内付清。 四、双方的权利和义务。 1、甲方必须向乙方提供浴室、客房经营的各种相关证照，每年执照的年检、年审由乙方负责。 2、甲方有权监督乙方，使三楼现有设备、设施及其他物资不受损坏。如发生严重损坏财产和物资流失现象，甲方有权追究乙方的赔偿责任，房屋维修由甲方承担。 3、甲方将三楼现有设备、设施及其他物资移交给乙方使用 4、乙方有权依照法律在三楼范围内自主经营。 5、乙方在租赁期内，保证依法经营，如有违法犯罪活动，乙方承担全部责任，与甲方无关。 6、乙方须负责租赁其内三楼现有设备、设施及其他财产的日常维修及保养，不得随意更改三楼的结构及用途。 7、未经甲方同意，乙方不得擅自将所租赁的三楼出租及分包、转包给第三方经营，更不得将房屋抵押。 8、租赁范围内的水电消防设施，甲方全部移交给乙方，租赁期内，由乙方自行管理使用，费用由乙方承担。灯箱、楼梯间的用电双方各承担一半。 9、在租赁期内乙方如需装修，费用由乙方承担与甲方无关，乙方如经营需要添置设施（动产）如电视机、空调及生产生活设施，在租赁期结束时，乙方可自行处理，与甲方无涉。 10、租赁期间，如遇不可抗力及不是人为造成的歇业，租赁其租金免交。 11、乙方租租赁内应该诚实经营，遵纪守法，自行承担经营管理范围内的一切责任和费用，甲方的有关债权债务由甲方自行处理。 12、合同生效后，双方均不得提前解除，如一方有意解除合同必须征得另一方同意，否则必须向另一方支持违约金。 13、如因不可抗因素造成的损坏，甲乙双方各自承担损失，租赁期内由于乙方非正常行为，造成甲方其它楼层及财产损坏，由乙方负全部责任，如乙方正常经营时造成损坏，双方协商解决。如因房屋质量问题造成其它楼层损坏由甲方自行解决。 五、违约责任 1、租赁期内，任何一方违约，未履行本合同约定的义务，即视为违约行为，另一方有权向违约方追究违约责任。因一方致使本合同无法继续履行，另一方有权终止合同，由责任方向另一方支付违约金，赔偿损失。 2、本合同违约金为人民币贰万元整。 六、其它事宜 1、本合同在履行中发生争执，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可以向句容市人民法院起诉。 2、本合同由甲乙双方签字盖章后生效。 3、未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议和财产移交清单为本合同的组成部分具有同等法律效力。 4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方： 地址： 　　　　　　 地址： 　　　　　　　　　　　　　　　 年 月 日 1