2016一建《工程经济》重点考点难点梳理总结【根据梅和徐讲义整理】.docxVIP

2016 年一级建造师工程经济精品课程考点总结1Z 工程经济基础1Z 工程经济基础知识体系1Z 掌握现金流量的概念及其构成1．知识体系2. 知识要点现金流量现定义在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，相对于系统整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流量。构成要素产品销售（营业）收入=产品销售量（或劳务量）×产品（劳务）单价投资（建设投资和流动资金）经营成本=总成本费用—折旧费—维简费—摊销费—利息支出税金（增值税、营业税、消费税、城建税、教育费附加、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税、固定资产方向调节税、所得税）现金流量表示方法财务现金流量表1 项目财务现金流量表；2 资本金财务现金流量表；3 投资各方财务现金流量表；4 项目增量财务现金流量表；5 资本金增量财务现金流量表；要能看懂会应用。现金流量图掌握“三要素”与画现金流量图“三要素”：1 现金流量大小（现金数额）方向（现金流入或流出）作用点(现金发生的时间点) 说明：1．横轴为从0 到 n 的时间序列轴，一个刻度表示一个计息期，可取年、半年、季获月等；0 表示起点，n 表示终点。2．时间轴上除0 和n 外，其他数字均有两个含义：如2，既表示第2 个计息期的终点，有代表第3 个计息期的起点。3．纵向的箭头表示现金流量，对投资者而言，箭头向上表示现金流入，表示收益，现金流量为正值；箭头向下表示现金流出，表示费用，现金流量为负值。4．箭线的长短代表现金流金额的大小，并在各箭线上下方注明数值。对于参加“一建”的大多数考生而言都是在职人员（也有少量的科研或在读研究生），学习的精力确实有限，这个“精力”倒不是所学习的“绝对时间”（因为再忙，一天抽1-2个小时看书我觉得还是现实的，特别是临睡前，国家总理也要休息啊），但是有 “绝对时间”不代表有“学习状态”,我自己经常把这个“学习状态”称为“带入状态”即由工作状态短时间进入学习状态的阶段，这个阶段花的时间越少，学习效率就越高。但是说句实话，在这些准备中对我最有帮助的要数那个公共基础题库训练软件了，也不是说别的没用，相对来说的。大家看了帖子也知道我这个人不会说假话，有什么说什么吧。想要的朋友可以在这里下载，按住Ctrl键点击本行文字即可链接。这个是在准备报名参加考试的时候就要思考的问题，因为你做的是一件有价值的事情，所以你就得抛弃很多没有价值的事情。某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（）知识要点：1Z现金流量图的绘制方法答案：C 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。1Z熟悉资金的时间价值概念及其相关计算1．知识体系2．知识要点资金的时间价值资金的时间价值定义资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。利息与利息利息I=目前应付（应收）总金额（F）－本金（P） (绝对尺度，常被看作是资金的一种机会成本) 利率利率i =It ×100%单位时间内所得的利息额本金P利率注意决定利率高低的因素1利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；2在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；3借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高；4通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；5借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险小，利率就低。概念1利率（折现率） 2计息次数 3现值 4终值 5年金 6等值 7单利法 8复利法计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值P F （F/P，i，n）nF=P（1+i ）一次支付现值F P (P/F，i，n) －n P=F(1+i) 等额支付终值A F (F/A，i，n) F = A(1+ ?i)n 1i偿债基金F A (A /F，i，n) A = F i