工程造价管理的基本知识.ppt

目录 工程造价管理基础知识 工程造价的构成 工程造价的定额计价方法 工程造价工程量清单计价办法 工程计量 各个阶段的工程造价管理 第1章 工程造价管理基础知识 1.1 建设工程概论 1.1.1 建设工程概念 建设项目就是一项固定资产投资项目，它是指将一定量 （限额以上）的投资，在一定的约束条件下（时间、资源、 质量），按照一个科学的程序，经过决策（设想、建议、研 究、评估、决策）和实施（勘察、设计、施工、竣工验收、 动用），最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业 在1500元以上；大型企业在2000元以上。 1.1.2 基本建设项目的划分 1.1.3 工程项目建设程序 （Stages of construction Activities） 从提出建设设想到工程竣工交付使用，工程项目一般要 经过以下几个阶段（见表1.1） ： 1.2 工程造价概述 1.2.1 工程造价概念 建设项目总投资：是指进行一个工程项目的建造所投入 的全部资金，包括固定资产投资和流 动资金投 入两部分。 工程造价：是建设项目投资中的固定资产投资部分，是 建设项目从筹建到竣工交付使用的整个建设 过程所花费的全部固定资产投资费用。 1.2.2 工程造价的分类 1.2.3 工程造价的基本内容 1、工程造价合理确定 ?所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段， 合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结 算价、竣工决算价。 2、工程造价有效控制 ?工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的 基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把 工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。 ?控制原则： 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制； 主动控制，以取得令人满意的结果； 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 1.3 工程造价管理概述 1.3.1 我国工程造价管理的现状 1.工程定额管理制度 工程定额管理制度起源于前苏联模式，强调的是计划价 格和消耗标准的统一，所以形成了以定额为基础的工程造价 计价方法，即由国家、行业或地区规定统一的工程量计算规 则，工程实体消耗标准，施工措施性消耗标准，劳动力、材 料、机械的单价，依据这些标准编制工程造价。 2.工程造价管理机构 国家工程造价归口领导机构是国家建设部标准定额司 省、直辖市、自治区建设行政主管部门下设工程造价管理站（为地方级工程造价管理机构） 各级计划、财政管理部门设立的工程造价管理机构 3.工程造价咨询机构和造价工程师 4.我国工程造价管理体制的改革 ?改革现行的工程造价管理体制，逐步建立通过市场竞争形 成工程价格的机制。 改革现行的工程定额管理方式，实行量价分离。 加强工程造价信息的收集、处理和发布工作。 对政府投资工程和非政府投资工程，实行不同的定价方式。 加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督检查制度，规范定价行为。 ?改革和完善现行的从业资质、资格管理办法，建立严格的、规范的建设市场准入制度。 ?对不同投资主体的工程，改革按同一模式管理的办法，建立严格规范的政府投资工程管理制度。 ?改革传统的项目建设组织方式，建立完善的工程咨询代理制度。 1.3.2 工程造价管理及其主要内容 1、工程造价管理的两种含义： ?工程建设投资管理－从投资者或业主的角度，关注工程建 设总投资； ?工程价格管理－从市场交易方的角度，关注市场的交易价 格。即对于承包商，供应商和规划、设计 等机构来说，工程造价是他们作为市场供 给主体出售商品和劳务的价格的总和，或 是特指范围的工程造价，如建筑安装工程 造价。 2、全面造价管理 ?全寿命期造价管理 ?指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和