第六章合同书详解.ppt

1、标的 当事人权利和义务共同指向的对象。可以是有形资产（如商品、房屋）、无形资产（技术转让合同中的智力）、 某种行为（如运输合同中的运输行为）。 标的是合同有效成立的前提条件，没有标的或标的不明的合同既无法履行，也不能成立。 合同的标的必须合法。 Question 下面选项中不能够作为合同标的是（ ） A、TNT炸药 B、仿真玩具枪 C、一篇学术论文 D、走私彩电 D * 海洛因、可可因、冰毒等毒品 冥币等封建迷信物品 不健康书籍、 录像等 不能作为合同标的几类物品 枪支 走私物品 * 2、标的的数量和质量 合同中计量单位必须明确。计量单位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准计量单位。 Question 下列数量和计量单位正确的是（ 　） A 一打鸡蛋 B 28捆钢筋 C 10箱衣服 D 500千克苹果 D “单车”； “若干冰箱” “一批彩电” “甲方要求乙方于2006年5月18日前完成全部加工物件 * 　　3、价格或酬金 　　 合同的标的必须明确价格的界限。在合同的条款中，大多数产品的价格界限是经购销双方协商和多轮讨价还价形成的。价格条款必须明确、清楚。 * 履行合同的期限——指合同当事人实现权利、履行义务的时间界限。当事人双方必须严格执行协议的时间，期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用“以前”、“以内”，而不应用“以后”，也不可用“尽可能在”或“争取在”。 4、履行合同的期限、地点、方式 * 履行合同的地点——指当事人交接货物或提供劳务的地点 。如交货地点、施工地点。 履行合同的方式——指当事人履行合同的具体做法。是送货还是自提；是现金结算还是银行转账结算等。 * 　5、思考：违约责任的承担方式有哪些　　 　支付违约金；支付赔偿金；强制履约；支付价金及逾期利息；修理、更换、重做、减价或退货。　　 * 一字之差——定金与订金 “定金”指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 “订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。 * 除上述条款外，还应根据 合同法或法律规定或当事 人的要求写明一些必须的 条款。写明解决争议的办 法、注明合同份数、有效 期、合同附件的名称或件 数等。 * 结尾包括署名和印章、签订日期两个部分。 （四）结尾 年 月 日 一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开户银行、地址等，都应写清。 * 五、合同写作时应注意的事项 1、必须遵守合同法中的各项原则、程序以及有关法律、政策。 2、具有签订当事人相应的资格。 3、应充分了解对方的设备、资金、技术力量和经营管理能力等 4、写作时格式要规范。 5、合同内容应齐全，条款完整。 6、对条款的说明要具体、详细，不可模棱两可。 7、字迹要清楚，标点要正确。 8、如因须对合同有所变更、修改甚至废除时，需经过双方协商 同意并承担应负的责任。 * 第二节 建设工程合同 一、建设工程合同的概念 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款 的合同。 建筑工程指国民经济各部门所进行的新建、改建、或扩 建的各种基本建设项目，包括公用建筑、民 用住宅、工业厂房、矿山、交通运输设施、 设备安装等工程建设。 * 二、建设工程合同的种类 （一）按适应范围分： 建设工程勘察合同、设计合同和施工合同 （二）按工程建设阶段分为： 工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同（包括建筑和安装两部分） （三）按承包方式分： 总包合同、分包合同、联合承包合同、 设